紐約聯儲調查:消費者對房價漲幅預期回升

週一公佈的紐約聯儲的調查顯示,受調查者們預計明年家庭支出將大幅下降,這反映了美國消費者情緒的低迷以及通脹可能放緩。

 

具體來說,消費者們在4月的調查中預計,支出前景下降0.5個百分點至5.2%的年化增長率,這創下2021年9月以來的最低水平。此外,當前信貸需求已經是2020年10月以來的最低水平,申請並獲得信貸批准的受調查者人數降至33.8%。

 

美國商務部此前數據顯示,該國3月個人消費支出同比增長6%,為2021年2月以來的最慢增速。環比來看,美國3月個人支出增長0%,與2月相同;個人收入環比增長0.3%,略高於0.2%的預期;3月的儲蓄率上升到5.1%,為2022年1月以來的最高值。

 

也就是說,收入略微上升,但消費停滯不前,表明在通脹依舊頑固的背景下,美國家庭正變得更加謹慎,並削減了非必需品的購買。儘管強勁的就業市場、持續的薪資增長和儲蓄過剩在物價上漲的情況下為消費者提供了支撐,但無論實際支出數據還是調查預期數據,均暗示相關增長動能正在消退。

 

紐約聯儲的最新調查還顯示,消費者們對一年期通脹的預期下降了0.3個百分點,預計未來12個月的通脹率約為4.4%,前值為4.7%。中長期的通脹預期明顯低於短期,其中三年期通脹預期為2.9%,之前預期為2.8%,五年期通脹預期為2.6%。不過需要注意的是,相關通脹預期仍高於美聯儲2%的目標。

 

分類別來看,消費者們預計明年汽油價格將上漲5.1%,比3月調查時高出0.5個百分點,這與OPEC+在4月初意外宣布減產,推升油價一度大漲有關;預計食品價格上漲5.8%,比3月回落0.1個百分點;對大學費用的漲幅預期顯著下降,降至7.8%,比3月低1.1個百分點。

 

對於市場關注的美國房地產市場,人們對房價在未來一年漲幅的預期上升至2.5%,創下2022年7月以來的最高水平,較3月上升了0.7個百分點。

 

股市預測方面,只有35.8%的人預計美國股市會上漲,徘徊於過去十年的最低水平。受調查者對企業盈利的前景展望與3月持平,盈利增長的中位數預期為3%。

 

勞動力市場方面,受調查者的預期變糟。預計一年後失業率上升的可能性增加到41.8%,比此前增加了1.1個百分點。上週五非農就業數據顯示,美國4月非農新增就業25.3萬人遠超預期,工資增長繼續加速,當月失業率為3.4%,低於前值3.5%和預期3.6%,再次觸及今年1月創下的53年新低。

 

數據還顯示,有10.60%比例的消費者預計在未來三個月內無法償還最低債務額,這低於3月數據的10.87%。