首次不加息,是暫停還是結束?鮑威爾透露:房市已經觸底!

美聯儲宣布:停止加息!

美聯儲終於按下加息暫停鍵!

 

週三,美聯儲議息會議後宣布,將聯邦基金利率的目標區間維持在5%-5.25%不變,讓政策利率維持在十六年來的最高水平。

 

 

 

這是美聯儲本輪週期中首次暫停加息,自去年3月以來,美聯儲已連續十次會議決定加息。

 

本次暫停加息符合先前市場的共同預期,但令人意外的是,本次會議發布的點陣圖卻出現了巨大變化。

 

點陣圖代表了美聯儲官員們對未來利率的預期,每季度末的議息會議發布一次。

 

 

 

而本次點陣圖顯示:今年年末利率的預測中值為5.625%,遠高於上一次點陣圖中預測的5.1%——有三分之二的決策者認為今年還將加息50個基點!

 

此外,所有的決策者都認為明年開始降息是合適的,排除了年內降息的可能。

 

按照一次加息25基點來看,可能還有會有兩次加息在等著我們;但今年只剩餘4次議息會議,難道美聯儲還會在7月和9月各加息25基點嗎?

 

*剩餘的4次會議分別在07月26日,09月20日,11月01日,12月13日。

 

還有兩次加息,只是“虛張聲勢”?

就在美聯儲釋放還有兩次加息的信號後,市場卻似乎並不買賬,美股大幅上漲,美債收益率也出現下行,顯然沒有人相信鮑威爾還有兩次加息的“虛張聲勢”。

 

而針對這一問題,《華爾街日報》的記者在發布會時向鮑威爾提問到:如果美聯儲認為需要額外加息50基點,為什麼現在不加?

 

——鮑威爾的回答是:美聯儲幾乎已經到了加息終點線。

 

也有分析認為,在目前的通脹水平上暫停加息(5月CPI同比上漲4%),可能意味著加息週期已經結束了。

 

也許這就是市場不相信還有兩次加息的原因,點陣圖的引導可能是美聯儲做的又一次“預期管理”。

 

 

 

根據CME“美聯儲觀察工具”的預測,美聯儲很可能在7月加息25基點後結束加息週期,並在明年年初開啟降息。

 

也就是說,美聯儲很可能只有一次加息的空間了。

 

鮑威爾證實:房市已觸底反彈!

就在宣布停止加息的當天,美聯儲主席鮑威爾還透露了一個重要信號:房市已經觸底了!

 

 

 

就在議息會議後的新聞發布會上,鮑威爾被要求介紹對利率最敏感的行業——房地產市場的最新情況。

 

鮑威爾表示:房地產市場對利率確實非常敏感,過去一年的變化就能看出這一點,但現在我們看到房地產市場已經見底,並可能有所回升。

 

正如鮑威爾所說,繼去年房價調整以及房屋銷售大幅回落之後,在今年春季這兩者都出現了一定改善。

 

除此之外,金融專家認為,隨著美聯儲停下加息步伐,抵押貸款利率在不久的將來可能會一段時間保持穩定。

 

而如果美聯儲再次推遲加息,並開始更長時間的暫停,住房抵押貸款成本則可能會開始下降,這也會對房市的升溫增加動力。