CalHFA首付補助計劃重啟！
前陣子加州爆火的20%首付補助計劃Dream for All Program，正式開始不到十天，就已經耗盡三億美元資金，加州住房金融局CalHFA宣布暫停批准新貸款。
目前，第二輪購房補助款正在籌劃階段，預計將在今年秋天公佈規則，第二輪預計有2億美元可供支配。
如果按照每人20萬美元的額度，只有1000個名額，如果每人10萬美元的額度，也只有2000個名額。
雖然目前還沒有確定這個計劃的具體重啟日期，不過建議大家早做準備，資金下來後很可能會再次秒沒！
下面我們就來回顧下這個項目的具體要求。
項目具體細節
Dream for All是一個可循環、共享增值的貸款計劃，在房屋銷售或轉讓時，購房者償還原始首付貸款以及房屋價值增值的一部分。
也就是說，政府資助的首付無需月供，也無需保險，但條件是當房子賣出或者產權變更時，需要還清借款+增值部分的20%。
如果房屋沒有升值，則不用共享增值部分；如果是收入低於AMI 80%的買家，則只需給CalHFA 15%的增值部分。
但需要共享的增值部分是有上限的，最高不能超過資助首付部分的2.5倍。
舉個例子：
- 房價 $500,000，政府資助首付 $100,000，貸款金額 $400,000
- 年後轉賣房屋得到 $640,000
- 增值部分為14萬，$140,000*20%=$28,000
- 借款人一共需要歸還：本金$100,000+增值部分$28,000=$128,000
申請者要求
1.首次購房者（3年內無任何房產）；
2.年收入不超過當地收入平均水平的1.5倍，具體收入限制如下圖；
3.需要做查收入貸款；
4.首付比例最高不超過30%，可以完全用政府資助的20%做首付；或者自己付10%，再加資助的20%，首付總比例不能超過30%；
5.購買的房屋必須是在加州境內，並且符合計劃的規定；
6.需要參加8小時加州購房者教育課程；
7.可購買的房屋類型有Single-Family, Townhouse 或 Condo；
8.綠卡或美國公民身份可申請。
另外，經過了第一輪購房補助款發放後，細則可能或做一些調整，比如：對申請者的收入門檻會更嚴格，第一輪的規定是購房地區人群年收入中位數的150%，被認為太寬泛了，收入限制可能會更加嚴格。
如果您想要申請，可以聯繫我們AAA LENDINGS，進行1v1諮詢，等到開放申請的時候，可以立即去申請。
