关键点：抵押贷款银行家协会首席执行官罗伯特·布鲁克斯米特（Robert Broeksmit）表示，房屋贷款利率从2018年的峰值下降约1.25％，“这可以转化为每年2,200美元的抵押贷款节省2200美元。”
Mortgage Bankers Association首席执行官罗伯特·布鲁克斯米特（Robert Broeksmit）表示，现在仍有权为您的抵押贷款再融资，特别是如果您在过去两年内购买了房屋。
这是因为住房贷款利率处于2016年以来的最低点，Broeksmit周三在CNBC的“Squawk on the Street”中表示。
Broeksmit表示，抵押贷款利率比2018年的峰值下降了约1.25％，“这可以转化为每年2,200美元的抵押贷款节省2200美元。因此它非常重要。”
他说，这有助于解释为什么再融资申请在去年同期增长超过2.5倍。
Broeksmit的言论发布之前，上周再融资申请下降了8％，与前一周相比，部分原因是抵押贷款利率自7月以来首次出现小幅上涨。然而，两周前，refis飙升了37％。
尽管现在是再融资的合适时机，但Broeksmit表示，购买住房的抵押贷款申请低于房屋贷款利率如此低的预期。
贷款低于484,350美元的30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.94％。
上周整体抵押贷款申请量下降6.2％。
“由于利率如此之低，我们预计购买申请会增加，”Broeksmit说。“但仍然存在供应限制。没有足够的房屋可供出售，无论是新房还是现房，以满足需求。
“对于首次购房者来说，价格上涨的速度比他们在大盘市场上的速度更快，这一点尤其困难，”他补充道。
Broeksmit表示，对经济的普遍担忧 - 即对可能出现的经济衰退的担忧 - 可能导致预期购买申请与现实之间的不匹配。
然而，购房者的一个亮点是房价增长放缓。根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，6月房价每年上涨3.1％，而5月份则上涨3.3％。
他说：“房价增长已经放缓到与工资增长基本相等的程度，这是一个健康的事情。” “如果它的涨幅比工资快得多，那么这是不可持续的，可能会导致自己跌倒。”
