近年来，抵押贷款利率一直处于历史低位。
即便如此，制定一项揭示最低抵押贷款利率的策略并没有什么坏处，特别是对于那些受欢迎的30年期固定利率住房贷款。
这是美国最受欢迎的抵押贷款类型，承诺稳定，实惠的每月付款，毫无意外。对于那些认为可以在自己的房子里定居一段时间的购房者来说，贷款是一个特别好的选择。
这四个提示可以帮助您获得30年期固定抵押贷款的最优惠利率。
1.比较 - 购物直到你下降
寻求最低利率的购物者今天有很多选择。许多网站汇总了国家费率，并提供有关抵押贷款产品的条款和不同方面的最新信息。
如果您是通过工作成为信用合作社的成员，请询问其当前的费率。信用合作社通常会提供具有竞争力的费率，尽管申请流程可能较慢且承保指引可能更为严格。
如果您目前不是信用合作社的成员，请在您所在地区找到一个非营利性信用合作社，以便向当地居民开放会员资格。
2. 提高你的信用评分
更好的信用评分带来更好的抵押贷款利率
所以，采取一些措施来提高你的分数。偿还债务，特别是信用卡。不要打开新的信用卡，但也不要关闭旧的信用卡。这样做会减少您的可用信用 - 这可能会损害您的分数。
获取您的信用报告并确保没有可能拖累您的信用评分的错误。
联邦贸易委员会2012年的一项研究发现，20％的美国消费者在信用报告中存在需要纠正的错误。
3. 把更多的钱摆到桌面上利用
能够支付更高首期款项的购房者倾向于降低30年期抵押贷款利率。
如果你愿意在游戏中投入更多的皮肤，贷款人会认为你是一个更好的风险并以更好的价格奖励你。
作为额外的奖励，如果您可以支付至少20％的房屋购买价格，您将不会被迫购买私人抵押贷款保险或PMI。
没有那种预付现金吗？如果您是首次购房者，可以以政府补助或低息贷款的形式提供首付款。
4. 假装你的贷款期限较短
一个聪明的降息策略是将您的30年房屋贷款视为具有15年或20年回报的抵押贷款。
使用贷款计算器查看您在短期情况下的付款情况，然后将差额作为每月的本金减少额加上。
您仍然可以获得30年期抵押贷款的最低支付额，但如果您愿意，您可以控制支付更多的本金。
虽然这不会降低您的年度百分比率，但它会降低您的实际利率，这意味着您将在贷款期限内支付较少的利息，因为您已经稳定地减少了您的本金余额。
