抵押贷款利率下降时的再融资，这种情况在2019年的大部分时间里都在发生，允许房主以低于当前贷款的利率节省每月付款。房主如果可以将抵押贷款减少一半到四分之三个百分点，就可以考虑再融资。
再融资从30年或可调利率抵押贷款，以较低的固定利率可以帮助消费者每个月少付钱，削减贷款利息需要支付的总金额。
以下是一些有助于您获得最佳抵押贷款再融资利率的方法：
1.提高您的信用评分
虽然除了纠正您的信用报告中的任何错误之外，没有快速解决方案来提高您的信用评分，但通过一次性支付大笔信用卡余额可以降低您的债务与可用信用比率来快速提升信用评分，因为信用评分的最大组成部分是您是否按时支付账单，因此在这方面保持一致至关重要。
用于计算您的信用评分的其他因素还包括欠款，信用记录长度，新信用和使用的信用类型。避免使用信用卡超过30％的可用信用额度，也不要关闭已付款的旧帐户，因为这会降低您的整体可用信用额度。
快速提高信用评分的方法并不多，随着时间的推移，应用良好的信用实践是提高你的分数的最佳办法。
2.购买积分以降低利率
房主可以购买积分来降低利率。换句话说，您在贷款期限内预先向贷款人支付较低的利率，一个“点”等于贷款额的1％。
房主应该尽可能的协商贷款条款，此外，满足所有抵押贷款批准指南有助于避免您为借入的东西支付更多费用，这包括利息和预付积分。
那些拥有更健康信用评分的人比那些平均或低分的人有更多的谈判能力。
获得多个报价也很重要，贷款人提供各种各样的计划，从“没有积分和自付费用到更高的利率，再到那些需要更多积分，通过永久性地降低利率”。
然而，缺乏现金的房主应该避免耗尽他们的储备以降低利率。只有这样才能节省现金，并计划在贷款中花费足够长的时间才能获得较低利率的利益。
3.确定哪个贷款期限最佳
虽然较短期贷款（如10年期固定期或15年期固定期）的贷款利率低于30年期固定期贷款等较长期贷款，但这种权衡的支付要高得多，如果发生失业，这可能会产生问题。
房主不应该支出自己的大笔支付来限制他们的灵活性，只需要节省半个百分点左右，保持财务灵活性非常重要。较长的抵押贷款期限可以帮助保持较低的每月付款，但贷款的偿还成本更高，因为随着时间的推移会产生更多的利息。
4.寻求固定利率
房主的价值是固定利率，因为固定利率与可调抵押贷款的初始利率之间几乎没有差别，固定利率可以帮助消费者更轻松地预算。当利率已经相当低，但在可预见的未来可能会增加时，获得固定利率贷款可能是有意义的。
对于那些计划长时间待在家中的人来说也是如此，如果利率可能在不久的将来下降，或者房产可以在偿还贷款之前出售，那么可以采用浮动利率贷款。
5.注意贷款金额
您借入的抵押贷款越多，您的每月付款就越高。一个房主可以获得25万美元房屋抵押贷款，房价为4年，利率为4％，10％的首付款每月支付1,195美元，而首付20％则降至955美元。你会想要考虑贷款期限内的长期储蓄。
虽然在提供抵押贷款再融资的所有选项时很容易混淆，但有许多资源可以提供帮助。AAA Lendings可以帮您做出正确决定并提供一些专家建议和指导。
借款人需要充分了解抵押贷款的条款，利用在线计算器帮助制定决策并找到最适合您需求的抵押贷款。
