抵押贷款利率下降幅度超出任何人的预期！
整个2019年抵押贷款利率一直在下降。
- 特朗普政府一直在向美联储施加压力，要求保持低利率。
- 预计美联储将在2019年进一步降息。
- 全国各地的房屋中介机构都呼吁在2019年将利率下调至4s中低水平。
这可能使您质疑现在是否是购买房屋或再融资的好时机。这是抵押贷款利率预测可以提供帮助的地方。
- 2019年余下的抵押贷款利率预测
没有人能够准确预测到今年年底利率将落在何处。然而，许多房地产专业人士对利率保持低位甚至进一步下降感到满意。
去年11月，我们向 10位备受尊敬的行业专家询问了他们对2019年抵押贷款利率的预测。有趣的是，大多数人同意，到2019年中期，30年期固定利率将平均达到5.5％，而15年期固定利率将达到平均4.5％至5.0％。
现在，我们已经询问了许多相同的专业人士（以及一些新的专业人士）对到年底的费率预测。看看他们对30年和15年期固定利率的预测，这可能有助于您在未来几周和几个月内就获得抵押贷款做出更明智的决定。
- 专家：克里顿大学海德商学院金融学教授罗伯特·约翰逊（Robert R. Johnson）
2019年末抵押贷款利率预测：30年期贷款：3.47％。15年期贷款：2.90％
理由：“我的预测是基于金融市场几乎一致的看法，即美联储将在年底之前将目标联邦基金利率降低50至75个基点。任何可能导致美联储改变方向的事情都可能导致抵押贷款利率保持在当前水平附近或仅略微下降。”
2.专家： Home Qualified总裁Ralph DiBugnara
2019年末利率预测：30年期贷款：4.25％。15年期贷款：3.75％
理由：“我相信至少到今年11月，我们都将看到利率保持在当前范围内稳定。从历史上看，那是一年中的时间。最大的因素是美联储对借款利率的政策。到目前为止，所有迹象都表明减少了。我确实相信，随着价格稳定，我们将看到购房数量增加。利率低下，再次有很大的机会来寻找价值。这可能会影响人们是否应该提高利率的观点。”
3.专家： Ben Mizes，Clever Real Estate首席执行官/创始人
2019年末利率预测：30年期贷款：4.0％。15年期贷款：3.87％
理由：“由于经济活动放缓，美联储希望刺激经济增长，因此利率处于低位并将继续保持低位。根据美联储希望优先增长的程度，利率可能会更低。美联储将寻求增加经济活动。我们已经看到整个主要市场的房价在2019年步履蹒跚，我预计到今年年底将会放缓。政治气氛也有可能大幅改变利率。”
4.专家：塔玛拉·多里斯（Tamara Dorris），American River College兼职房地产教授
2019年末利率预测：30年期贷款：4.0％。15年期贷款：3.25％
理由：“只要我们的全国通胀率保持稳定，到今年年底，我看不到抵押贷款率会上升。而且，随着我们进入下半年，我坚信利率不会波动很大。总的来说，我怀疑利率不会有明显的上升或下降。”
5.专家：PCSB银行首席贷款官Michael P. Goldrick
2019年末利率预测：30年期贷款：4.125％。15年期贷款：3.5％
理由：“由于谨慎的经济前景，过去几周的抵押贷款利率环境略有下降。自5月中下旬以来，15年期和30年期固定利率下降了约25个基点。但自6月下旬以来，它们一直相对稳定。我对2019年的预测是利率将略有上升。这种增长的部分原因是由于从年初以来修正了约50个基点的利率下降，以及经济持续发展和不可避免的通货膨胀。在2019年剩余时间里，影响推动抵押贷款利率上升的关键因素是良好的经济，低失业率和潜在的通货膨胀。”
6.专家：Colin Robertson，《抵押真相》的创始人/所有者
2019年末利率预测：30年期贷款：3.625％。15年期贷款：3.0％
理由：“由于我们新发现的不稳定经济和持续的贸易战担忧，这一趋势几个月来一直对借款者有利。考虑到固定利率将达到5％，每个人都可能惊讶地看到30年期固定利率回到4％以下。话虽如此，但随着我们再次接近历史低点，降息的可能性可能有限。他们走得越低，他们越难走下去。”
