随着年龄的增长，您将经历许多首次挑战，这将需要您承担越来越大的责任。成为一个成年人需要一些努力。
金融知识可能会带来很多机会，也可能会造成严重的障碍，从而阻碍一些重大的人生决策，例如购置首套房。
当今的低抵押贷款利率可能会让您考虑购买房屋，如果您消息灵通并谨慎行事，这可以使您过上幸福快乐的生活。
当需要成为房主时，通过做出正确的决定，为从始至终的舒适生活奠基。请遵循以下三个步骤，以避免代价高昂的错误。
1.确定您负担得起多少房子
您的第一个房子是承担更大经济责任并为你的社区做出贡献的绝佳机会。但是买房不仅增加了您每月的房款，还增加了您的总体支出。
其他常见支出包括物业税，水电费，房主协会费和抵押贷款结账费用。
这些费用中的一些可能看起来并不显眼，但是当它们加起来时，它们会极大地影响您可以负担得起的房屋的大小以及您想要的便利设施的可行性。这些都应该纳入您的每月预算计划。
其他费用包括家庭护理，这是一项需要大量时间的繁重的工作，并且会随季节而变化。
同时，保持院子清洁是在您的社区中发挥作用的好方法。这意味着您需要在夏天修剪草坪，在秋天收拾树叶，在冬天铲人行道，在春天修剪树篱。
2.了解您的融资方式
除非您用现金购买房屋，否则您将需要抵押贷款。抵押贷款是可以用来购买房屋或为房屋再融资的一种贷款。
进入房地产市场时，您需要考虑许多贷款选择。您的信用评分可以告诉您很多可用的信息，因此，在购买房屋之前先获取信用报告。
您的信用报告受多种因素影响，包括任何其他未偿还贷款余额，将影响您的债务收入比。
您的第一个房屋贷款选择是FHA贷款。FHA贷款得到了联邦住房管理局（Federal Housing Administration）的支持，可以保护贷款人免受房主违约带来的损失。
FHA贷款允许较低的首付，但随着时间的推移，它们可能会花费更多，因为您可能需要支付一种称为私人抵押贷款保险（PMI）的费用。
VA贷款是另一种类型的住房贷款，只提供给退伍军人，未亡配偶或现役军人服务。符合VA贷款条件的人是幸福的，因为不需要首付或者抵押贷款保险，是您的贷款的绝佳选择。
与联邦住房管理局（FHA）贷款相比，随着时间的推移其成本往往更低的一种选择是常规贷款。常规贷款使您可以避开PMI费用，并且如果您首付20％或更多的贷款金额，则可以节省数百美元。
最后，超大型贷款是金额更高的抵押贷款，超出了常规贷款限额。超大抵押贷款的范围通常从484,351美元到300万美元不等。
3.申请抵押贷款
要获得房屋贷款，请与抵押贷款人合作，后者将帮助您评估贷款期限和类型以及抵押贷款利率。
贷款期限是指偿还抵押贷款的时间。对于抵押贷款，有多种选择，从最长50年的长期贷款到最短的5年期贷款，具体取决于贷款人。
最受欢迎的抵押贷款通常有15年和30年的期限。您的期限越长，月供越少，而您的期限越短，月供就越高。但是短期的好处是节省了大量的利息费用。
无论您选择哪种贷款期限，都必须决定选择固定利率或可调利率。固定利率抵押贷款在整个贷款期内的利率都是稳定的，而可变利率抵押贷款（ARM）的利率可以改变。
请记住，抵押贷款是有抵押担保的贷款，这意味着如果您拖欠贷款，您将提供抵押品以保护贷方。抵押品就是你的房子。
如果您在一段时间内无法偿还抵押贷款，贷方将在你丧失抵押品赎回权时要求赎回你的房屋。如果您日后的按揭还款遇到麻烦，可能是时候缩小规模或进行再融资以更好地满足您的需求了。
