喜欢免债的想法吗？还清抵押贷款余额似乎是一件负责任的事情。不过，尽管有充分的理由提前还清抵押贷款，但这并不总是正确的做法。
这里有五个很好的理由让您不要过早地摆脱房屋贷款的束缚。
1.让您告别“廉价”
如果您最近几年进行抵押贷款，您获得的贷款额可能会很多。从历史上看，利率一直很低并且一直在持续。如果花的您的钱不多，为什么还要急于还清呢？
大萧条后的几年里，利率跌至谷底。一些房主的抵押贷款利率仅为3%，与过去两位数的利率相比，，这实在是一笔便宜的交易。
不用还清抵押贷款，而是使用这些相同的资金来赚钱 ...
2.您会错过潜在的利润
如果您能够在预算中找到多余的钱，那就将其投资而不是将其用于抵押贷款还款。即使考虑到您要支付的利息，您也可能会领先一步获得利润。
假设您选择投资一种模仿S＆P 500指数的热门指数基金。
2017年，S＆P 500指数上涨19.4％。与还清房贷所节省的利息相比，投资可以为您提供可观的回报，尤其是在抵押贷款利率低至3％或4％的情况下。
如果您的利率较高，则可能需要考虑再融资以降低利率。查看您当前所在的最佳抵押贷款率。
3.您可能需要现金
每月支付不超过抵押贷款最低还款额的另一个原因是，这是维持流动性的一种方式。换句话说，您可以确保在需要时可以轻松获得金钱。
您将如何承担财务紧急情况，例如大修车或医疗费用？调查显示，大多数美国人没有足够的积蓄来应付意外的$ 1,000费用。
您永远不知道何时突然需要大量现金。拥有应急基金总比提前处置抵押贷款浪费太多钱要好的多。
4.您会错过税收减免的机会
当您提前告别您的抵押贷款时，您也就告别了抵押贷款利息和抵押贷款利息税的减免。
是的，2017年税法减少了普遍的税收减免，这使得减免更具挑战性。
法律加强了标准扣除额，这意味着现在逐项列出的纳税人越来越少。但是，如果您仍然逐项列出，则可能会扣除高达75万美元的抵押贷款债务的利息——这可能是一笔不太糟糕的注销。
5.您也许可以将房子出租
关于是否应该耐心按时偿还抵押贷款的最后一个论据，涉及您将来可能希望对房产做些什么。
您是否有一天可能想搬出并将该地方租给他人？在这种情况下，您就不想急于从您的贷款中脱身了。
租户的每月租金可能会超过您的月供。因此，您可以搬出去并继续享受拥有房屋的好处——同时让其他人承担费用。
