如果你拥有一套房子，而您的财务却受到COVID-19和身体或社会距离的负面影响，那么您最大的担忧可能就是避免丧失抵押品赎回权。你应该怎么做呢？这些专家就如何在你处理这些主要的抵押贷款决策时，为保留你的房屋提供了合理的建议。
进行抵押付款
如果您已经失去了收入并预计将来无法偿还抵押贷款，则可以选择几种方法。首先是动用你为最坏情况预留的任何紧急储蓄。“这些储蓄正是为这种情况下节省下来的，” Equitable顾问Evan Press说。
如果您打算使用储蓄来付款，你首先要联系你的抵押贷款机构，以查看您的所有选择，因为选择会有所不同。一般来说，他们会说您正常付款比较好。
问题在于：如果您选择推迟抵押贷款，则可能必须一次性向银行支付欠付的欠款。在某些情况下，这些付款只会被添加到您的贷款期限内。如果是这样，短期内您会迷上这笔钱，但这可能会产生重大后果。“虽然现在给您延迟，但是90天后您就欠了我们这笔款项，” Press说。“如果您不付款，那肯定会损害您的信誉。”
如果您没有失去收入，建议房主继续正常付款。暂时延期付款只会让你在短期内解脱出来，而且这是最坏情况下的打算。
你应该再融资吗？
根据抵押贷款时间的长短，现在可能是考虑为贷款再融资的好时机。对于某些房主而言，再融资提供了一种保留房屋的方式，同时每月减少了房租。对于其他人来说，这是一种降低每月付款额的方式，同时支付更少的利息成本，即使你不担心支付你目前的利息。
再融资对您是否是一个好选择，将取决于您当前的利率以及您支付当前抵押贷款的时间长短。如果你已经拥有你的房子几年了，你现在再融资，如果是30年的抵押贷款，每月付款减少了，时间延长了。当然，你也可以再融资到15年期抵押贷款，这样即使降低了利率，您每月也会支付很多钱，但是缩短了支付时间。
无论哪种方式，您都需要确保最终结果的基础上，再融资成本实际上可以为您省钱。Press说：“通常都会有一些与再融资相关的成本，不管你是支付评估费用还是结算费用。”
如果你的新利率明显低于当前利率，通常可以通过再融资省钱。结算成本可能会有些昂贵，所以要确保你的计划能够坚持足够长的时间来收回成本，甚至更多。
但仅仅想再融资并不意味着你就有资格。塔克说：“贷款人现在非常谨慎地核实借款人的收入。” “如果你从事的职业在冠状病毒危机期间被认为是有风险的，或者如果您最近因危机而看到实得薪水有所下降，那么您很可能会因此而被拒绝。”
卡明斯基说，现在的再融资与正常情况下的再融资会有所不同，因此耐心点是值得的。他说：“当前，随着县办公室，评估公司，产权公司和借款人希望降低其COVID-19风险，该行业在这一过程的每一个阶段都面临着干扰。”
