很多想投资美国房产的人，对房屋抵押贷款中经常提到的 Second Home, Investment property 以及Parent Home不太了解，那这些房屋类型都有什么区别呢？
Primary Home
自住屋，就是借款人用于自己居住的房子。这个很容易理解，这里就不多讲了。今天我们具体聊一聊Second Home和Investment Property.
Second Home
翻译过来就是第二套房。但是在房屋抵押贷款中，Second Home 并不一定是第二套房子，也有可能是第三套、第四套。更准确的解释应该是，这个房子是借款人会时不时的去住的一套房子，关键在于购买目的是用于度假，用于短期居住的。所以也被称为Vacation home度假屋。
那银行对于Second Home具体的要求是那些呢？
1. 借款人会定期居住
2. 房子必须是适合全年居住的one-unit dwellings
3. 借款人拥有唯一控制权，不能授权给房屋管理公司
4. 不能用于出租或者分时度假屋
有些银行还要求Second home不能与你的Primary home（首套房）太近，位置也要在适合度假的地方。
Investment Property
投资屋，可以理解为用于出租的房子。贷款利率一般会比自住屋的利率高1%-2%。这是因为投资屋对于银行来说，风险会比自住屋更大一些。
Parent Home
是指为父母购买的房子，但需要注意的是，这种贷款需要在父母无力偿还贷款的情况下，这种情况可以作为借款人的Primary Home来获得抵押贷款，即使借款人已经有了PrimaryHome了。
办理买房purchase和房贷重贷refinance的最佳时机，七成屋主可直接获利
去年开始美国房贷利率的下降以及今年火热的房地产市场对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房和需要买房的可以趁机做 refinance和purchase，大家可以选择加州的贷款经纪人办理。
各位经纪人给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，一定要找服务好，非常专业的经纪人办理，绝对不吃亏。
好的经纪人可以提供以下服务：
1、提供各种贷款种类的报价，包括 purchase，Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，可定制化贷款并保证最低利率。
2、非常好的沟通，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，快速完成办理。
