当前房地产市场依然强劲，作为买家，您将加入争夺有限数量可用房产的行列，在开始寻找房屋之前获得抵押贷款的预先批准尤为重要，并尽可能多地支付首付，以向卖家表明您是认真的并且您的财务状况良好。
DSCR 不查收入贷款就是一种最快捷的获得贷款的通道。那么如何用DSCR这种不查收入贷款来买房呢？我们通过一个案例来计算一下：
DSCR是指用房租的月出租收入和房屋的每月还款额、地税、保险以及物业管理费的比率。
有一个客户A，他房子的每个月还款额$1300， 地税一年是$6000,折算成每个月就是$500，保险一年$600, 折算成每个月就是$50 , 没有物业管理费。房子的一个月出租收入$2000 , 那么按公式算：
目前最低的DSCR可达0.75，经过计算客户A已
经完全达到轻松快捷获得贷款的能力。
客户A在办理DSCR贷款的时候，需要配合Agent准备以下submitted文件：
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1 |
手签的 1003 disclosing all properties owned by borrowers |
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2 |
授权书 （Certification and Authorization signed by borrowers） |
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3 |
信用卡授权书 （Credit card authorization signed by borrowers for pull the credit report） |
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4 |
Subject Property Lease agreement, Current Mortgage Statement, Property Tax, Insurance and HOAstatement (If applicable) for Refinance Loan |
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5 |
Borrower’s Driver License |
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6 |
Fully Executed Purchase Agreement (Purchase Only) |
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7 |
Earnest Money Deposit Receipt (Purchase Only) |
买房贷款通常需要多久呢？
目前AAA Lendings贷款的项目，基本7天之内都能协助客户满足贷款条件！大概在30天内就能完成整个贷款流程！如果送件材料准备完善，大多数客户都能够再缩短贷款流程。
贷款快速close小技巧
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