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3月10日，劳工统计局公布了2月最新通胀数据。其中CPI同比上升7.9%，环比上升0.8%，超出市场预期。

核心CPI同比上升6.4%，环比上升0.5%，创1982年以来新高。

此前，市场认为，2月最新的通胀数据是影响美联储3月加息决议的关键因素，同时也是下周利率决议前对通胀的最后一次重要观察。

此外这份报告衡量的是俄乌冲突升级之前的经济状况，这也是此次数据备受瞩目的根本原因。

2021年以来，CPI数据基本由五个分项来拉动：食品、能源、新交通工具、二手车和住房租金。

数据显示，2月CPI环比上涨的主要原因是能源、食品等项较上个月有较大提升。

食品价格上涨 1%，能源也处于价格飙升的最前沿，2月份上涨 3.5%，约占整体涨幅的三分之一。

这说明现在的通胀较多的受到能源与食品因素的影响，俄乌是全球重要的化石能源及粮食产地。

俄乌冲突发生以来，全球大宗商品价格快速上涨，最直观的就是油价和农产品价格的上涨，相信大部分消费者也很明显的察觉到了这一点。

此外全球供应链中断的解决速度还未跟上，运输成本的增加同样也对整体通胀造成影响，以上的种种因素均会转变为解决高通胀的压力。

目前俄乌冲突局势的不确定性较大，且因为对于进口俄罗斯石油的禁止，能源制裁与食品价格上涨的效应还未完全体现，也许通胀最高点可能还未到来。

“未来一年的12个月通胀数据仍将维持在非常令人不安的高位”

——财政部长耶伦

高于预期的通胀数据发布后，10年期国债收益率在本周四突破2%。

由于对通胀加剧的担忧持续存在，虽然收益率在周五上午稍有回落，但基本稳定在2%左右。

因此市场认为，十年期国债收益率大概率仍会保持上扬趋势。

而作为观察利率变动最为稳固的风向标，跟随着收益率浮动的指向，利率上升的步伐暂时不会停止。

所以如果您近期有购房或贷款的需要，现在或许是最佳的下手时机，当下所犹豫的时间，可能会成为将来需要面临的更高昂的利息。（AAA LENDINGS的不查收入贷款产品，利率仍处在相对低位）

在下周即将迎来的FOMC会议上，美联储此次的加息幅度也会在那时尘埃落定，而这段时间市场几乎已经接受25BP的预测。

而失业率的逐步降低，体现了目前劳动力市场较为强劲的走势，说明经济处在逐步恢复的状态中，美联储很可能会维持其加息的步伐。

“我会在3月FOMC政策会议上建议并支持加息25个基点。美联储准备好在随后的会议上采取更大加息幅度，并以不扰乱市场的方式进行资产负债表的缩减。”

——美联储主席鲍威尔

再往后看，随着地缘冲突影响的消退，通胀则会逐步回归经济基本面，美联储应该会按照其原有的节奏来收紧货币。

而反映到房贷市场，就是目前的贷款利率又开始了新一轮的上涨，而对于市场上有房贷需求的人来说，目前最好的选择应该是把握现在的市场，抓紧进行申请。

因为一旦加息的车轮开始滚动，现在的房贷利率可能也会成为遥不可及了。

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