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2020年以來房市一直都在快速地上漲，許多小有積蓄的在美華人看到房價的飆升趨勢，爲了抵抗愈發嚴重的通貨膨脹，希望儘快通過貸款買房來保值增值。
然而衆所周知的是，美國幾大銀行都需要購房人提供收入證明（像是工資單、報稅記錄等）纔可以提供貸款，這使得一部分在美經營餐飲業、服務業，或是現金收入高但繳稅不足的華人望而卻步，因爲他們很難提供相關的證明。
在這種買房貸款難的狀況之下，許多銀行相應推出了不查收入貸款的政策。不查收入貸款也受到華人的普遍歡迎，方便了許多新的移民實現買房的夢想，但這其中也有“深坑”。
近日，網友小張就曝出他買房過程當中被華資銀行經紀人忽悠的事情：“找了xx銀行做不查收入貸款，信用八百分以上，付了三成的頭款，銀行做了一個半月。在這個期間，不斷確認貸款是不是有問題，對方一直表示沒有問題，讓我們儘管放心交易。
我們也十分配合銀行的要求，要什麼樣子的文件當日就傳給對方。2個月之後，終於告訴我們說貸款已經批了下來。”
但雖然批下來了，卻有個條件是需要查2年的稅單。小張一下子就傻了，明明做的是不查收入貸款，爲何還要查2年的稅單？
“貸款專員做砸了之後也沒有要幫我們進行解決，一個星期沒有與我們聯繫，連一句道歉的話都沒有講過。一直到今日，他聯繫我們說講有解決的方式，就是借高利貸，8%的利息，還有3%手續費，差不多就是兩萬。此後能夠幫我們重貸，再收取1%手續費，我當然不願意了，他說那重貸的1%不收你了，簡直是太划算了。”
“我那個時候就傻眼了，我不願意，他就抱怨表示我矯情，說我心理承受能力比較差，表示不想再與我說話，不想再接到我的電話。他還表示他常常有做砸的案件，大不了就是做hard money貸款用高額的手續費和以及利息把錢貸出來就可以了。這讓我不禁想到他是否故意將客人貸款搞砸了，之後就收取高額的手續費來做高利貸？房子買賣中斷了，公證行的訂金也是損失了一些，房屋的檢查費以及估價的費用，還有申請貸款的信用報告費都沒有了。”
不少網友也表示與小張有同樣的經歷，許多不靠譜的貸款銀行爲了拉客戶，都打出各式各樣不查收入、利率超低的噱頭，然而在後期卻會索要其他形式的收入文件、或是增加其他額外條件。
那麼，如果是自己經營小商業，疫情期間報稅不足、收入多爲現金，不符合查收入貸款條件的話，該如何申請到靠譜的不查收入貸款呢？
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l無需任何收入文件，比如薪水單/年度薪水總結表/稅表
l無需收入證明、無需損益表
l以12個月的月還款額度作爲儲備金，其他銀行以12個月的還款額度，加上地稅，保險以及物業管理費作爲儲備金
l可接受贈與金
l最大貸款額度可達$2.5M
l允許重新貸款和購買貸款
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