2022年第三季度利率上調
國稅局5月20日宣佈，從2022年7月1日開始的日曆季度的利率將提高。利率將是：
l 超額支付爲5% [公司情況下爲4%]。
l 公司超額支付額超過10,000美元的部分爲 2.5%。
l 缺額支付爲5%。
l 大型公司缺額支付爲7%。
《國稅法規》規定，利率按季度而定。對於公司以外的納稅人，超額支付和缺額支付率是聯邦短期率加上3個百分點。
一般來說，就公司而言，缺額支付率是聯邦短期率加上3個百分點，超額支付率是聯邦短期率加上2個百分點。大型公司缺額支付率是聯邦短期率加上5個百分點。公司在應稅期間超額支付超過10,000美元的部分爲聯邦短期率加上二分之一 (0.5) 個百分點。
宣佈的利率是根據2022年4月期間確定的聯邦短期率計算得出的，將於2022年5月1日生效，基於每日複利。
隨稿附上宣佈該利率的《稅務裁決條文指南2022-11》，該指南也將刊登在2022年6月6日的《國稅法刊物2022-23》中。
國稅局對出售房屋的人的重要稅務提示
很多家庭在夏天搬家。出售房屋的納稅人或有資格在提交稅表時從其收入中排除全部或部分出售房屋的收益。以下是房主在出售房屋時應考慮的一些事項：
所有權和使用
要申請排除，納稅人必須滿足所有權和使用測試的條件。在出售日期結束前的五年期間，房主必須擁有該房屋並將其作爲主要房屋居住至少兩年。
收益
納稅人如果出售其主要房屋並從出售中獲得收益，或可從其收入中扣除高達250,000 美元的收益。與配偶一起提交聯合稅表的納稅人或可最多扣除500,000 美元。排除所有收益的房主無需在稅表上報告該出售，除非表格1099-S 已經發放。
損失
當主要房屋售價低於他們購買的價格，一些納稅人會遭受損失。該損失不可抵稅。
多間房屋
擁有多於一套房屋的納稅人只能排除出售其主要房屋的收益。他們必須爲出售其他任何房屋的收益繳稅。
報告出售
納稅人如果不符合從其收入中抵扣所有應稅收益的資格，則必須在提交稅表時報告出售房屋的收益。任何選擇不申請排除的人都必須在稅表上報告應稅收益。收到表格1099-S，房地產交易收益（英文）的納稅人必須在稅表上報告出售，即使他們沒有應稅收益。
抵押債務
一般來說，納稅人在稅表上必須報告（英文）已豁免或取消的債務（英文）作爲收入。這包括對房屋進行抵押貸款、止贖或其它已取消抵押貸款債務的人。納稅人除非在 2026 年 1 月 1 日之前清償債務，或者債務豁免的書面協議在2026年1月1日之前生效，否則不能將符合條件的主要住宅上的全部或部分清償債務從收入中排除。
可能的例外
對於某些個人，包括殘障人士、特定軍人、情報人員、和平部隊的工作人員，這些規則有例外情況（英文）。
工作表
第523號出版物，出售您的房屋（英文）中包含的工作表可以幫助納稅人計算已售房屋的調整後基礎、出售收益或損失、以及出售的排除收益。
