大幅上漲的抵押貸款利率導致房屋銷售突然回落，現在賣家開始急於在炙手可熱的樓市急劇降溫之前進入市場。
根據Realtor.com的數據，上週待售房屋的供應量與去年同期相比增長了9%. 這是該公司自2017年開始跟蹤該指標以來所記錄的最大同比收益。房地產經紀公司Redfin同樣報告稱，截至5月15日的四周內，新房源的增長速度幾乎是一年前同期的兩倍。
數據顯示，賣家正清楚地發現，售房市場出現疲軟。根據全國房地產經紀人協會的數據，房屋銷售合同簽訂量在4月份比3月份下降了近4%，比去年4月更是下降了9%以上。這標誌已經連續第六個月下降，是近十年來的最差表現。
房屋銷售合同簽訂量指的是待售房簽訂合同的狀況，而不是最終的成交情況，因此該指標可能更能反映出買家對利率上漲的即時反應。
另外，根據人口普查局此前發佈的數據，與3月份相比，以簽訂合同數量橫樑的4月份新建房屋的銷售量下降了16%，遠超預期。
因爲房貸利率自年初以來急劇上升，銷售正在放緩。目前的30年期固定抵押貸款的平均利率已經超過5%，而在年初利率剛剛接近3%。
“過去，我們大多數（掛牌的）房子都會收到10到15個報價。”Redfin洛杉磯地區的房地產經紀人林賽·卡茨（Lindsay Katz）說：“現在一棟房子的報價在兩到六個之間，還需要是一棟好房子。”
儘管房價在疫情後的前兩年穩步上漲，但對買家而言，這段時間的利率下降在很大程度上抵消了這些漲幅。
在6個月前仍占主導地位的賣房者現在明顯感受到需求減少。在截至5月15日的一週內，Redfin衡量看房和其他購房服務請求數量的 需求指數同比下降 8%。這是自2020年4月以來的最大跌幅，當時由於疫情，大多數購房活動被迫暫停。
