週一公佈的數據顯示，房地產經紀人協會（NAR）的5月成屋簽約銷售指數比4月增長了0.7%，高於市場預期，達到99.9。這是七個月以來銷量的首次上升，不過在按揭貸款利率飆漲的情況下，銷售量比去年同期下降12%。
按地區看來，美國東北部和人口稠密的南部地區的成屋簽約銷售量有所增加，但西部和中西部地區則有所下降。不過和一年前相比，這四個地區均有所下降。
其中東北地區的成屋簽約銷售量與4月相比上升了15.4%，同比下降了11.9%。南部地區，銷售量比4月增長0.2%，同比下降13.8%。在中西部地區，5月的銷售量下降了1.7%，同比下降了8.8%。在房屋價格最高的西部地區，銷售量下降最嚴重，當月下降5.0%，同比下降19.8%。
NAR的首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中說：“儘管成屋簽約銷售比4月有小幅增長，但住房市場顯然正在經歷一個過渡。由於按揭貸款利率大幅提高，合同簽署量比一年前大幅下降。”
根據Realtor.com的數據，待售房屋的供應開始上升，現在比一年前增加了21%。然而，它仍然只有疫情之前水平的一半左右。
美聯儲正在積極提高利率，以努力抑制四十年來最快的通貨膨脹，這促使按揭貸款利率上升到2008年以來的最高水平。美聯儲主席鮑威爾上週告訴國會，“住房市場正在放緩，房價可能相當快地趨於平穩。”
據《抵押貸款新聞日報》報導，美國30年固定按揭貸款的平均利率在5月第一周達到了5.64%的高點，但隨後在5月底降至5.25%。到6月中旬，它再次飆升至略高於6%。
NAR指出，按照單戶住宅價格的中位數和10%的首付，自今年年初以來，每月的按揭付款增加了約800美元。
美國房產網站Realtor.com的經濟研究經理George Ratiu說：“雖然利率在本月下滑，但購房的融資成本仍然很高。在2022年的年中，房地產市場正反映出真實的疫情后的經濟狀況。”
成屋簽約銷售指數是基於合同的簽署時間，而不是像成屋銷售那樣基於合同結束的時間，是衡量簽約房屋動態的指標，它被用作為房地產動態的領先指標。 5月份，美國成屋銷售連續第四個月下降，退至近兩年來的最低水平，而獨棟房屋價格中位數比一年前上漲14.6%，達到41.42萬美元。而作為樓市領先指標的新屋市場，5月新屋銷售環比上漲10.7%，達到年化69.6萬戶，高於市場預期的62.9萬戶；雖然比4月份的銷售有所增長，但同比2021年5月年化74萬套的新房銷售，下降了5.9%。
