在美國，房屋檢查是購房合同上一項不可或缺的附加條款，即在買賣雙方在購房合約上簽字生效後（在徵得賣家的同意的前提下，也可以在簽署合同前），買家首先要做的就是請持有執照（PE）的房屋檢查師來檢查房子。一般買方經紀人會推薦2-3名房屋檢查師供買家挑選，費用由買家支出，一般在幾百美元左右。
檢查費用
房屋檢查的費用一般由買方支付，檢查費用高低不等，可能會受到房子地理位置、大小、建築年代一級其他一些特殊需求影響，一般在$300到$500之間。
檢查時間
根據美國房屋與城建發展局的統計，通常房屋檢查的時間大概在兩到三個小時，具體情況視房屋大小、檢查內容、檢查難易程度來定。
房屋檢查的基本流程
1.簽署購房合約，買方經紀人推薦2-3名房屋監察室供買家挑選；
2.房屋檢查師檢查買家所購房屋，大約在2-3小時，期間買家可以一同進行檢查了解房屋情況；
3.檢查完畢後，房屋檢查師根據檢查結果填寫一份詳細的房屋檢查報告，包括房屋的基本結構、設備狀況、設備壽命情況以及如何為維護等問題；
4. 房產經紀人根據檢查報告的情況在房屋檢查附加條款的有效期內（一般在7-17天）為買家撰寫一份房屋檢查的附件交給賣方經紀人。
5. 賣方在收到買方經紀人提供的房屋檢查附件後，要在三天之內將解決方案給予買方答复，是同意修理還是支付相應的維修費用。
6. 在賣家提供解決方案後，買家需要在三天之內給答复。
7. 如若買賣雙方達成協議生效，則房屋檢查的附加條款自然失效，同時賣方在協議中答應維修的問題，需要提供相應修理工的發票作為依據。
