目前，抵押貸款行業正經歷著前所未有的激烈競爭。
受抵押貸款利率的上升和房地產市場庫存短缺的影響，抵押貸款需求已降至二十多年來的最低水平。
疫情早期，抵押貸款利率出現暴跌，但自從美聯儲在3月開始加息以來，抵押貸款利率在年初已經大漲的基礎上繼續走高，最新的30年固定利率抵押貸款平均約為5.3%（Freddie Mac），遠高於一年前的不到3%。
過快上漲的房貸利率，帶來的後果是購房者可負擔能力的下降，目前已經下降到了2008年金融危機的水平。
上月，美國兩家房地產公司宣布裁員。 Redfin首席執行官格倫·凱爾曼（Glenn Kelman）在發給員工的電子郵件中表示：“目前抵押貸款利率的增長速度比歷史上任何時候都要快，我們可能會面臨長達數年的房屋銷量減少困境。”
房地產及抵押貸款行業似乎凜冬已至，根據一項統計，近兩個月以來就有數家房地產企業及貸款銀行開始裁員甚至倒閉。
本週，某家超過300名員工的貸款銀行宣布破產，令人唏噓。更讓不少業內人士開始思考：如何能在波動的市場環境下獨善其身？
其實，越是敏感和脆弱的市場，看待市場的正確視角就越不能偏。
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