如果是代表買方的經紀人，假設買家有其他原因想要取消已進入Escrow的房屋時，經紀人要協助買家仔細看清楚賣方在合約上寫明的一切審議日期，譬如說買主有權在幾天內請房屋檢查專家詳細查驗屋況，屋況有問題嚴重到買主不能接受，可以取消購買，賣方也退還買主付的訂金。
買方在收到HOA套裝文件再售說明的五天內，要了解小區是否有訴訟？小區對是否有出租的限制？小區對停車規定，依法買家有五天反悔期。
買方如果貸款條件不夠被銀行拒絕，美國法律保障貸款人權利，買家因為貸不到款，亦可以取消購買，但是這種情況有時候買家付的訂金會被沒收，合約條款中有所載述，經紀人必須告訴買家，特別是為客人買全新屋，建商通常會加載貸款不通過時沒收訂金這一項，經紀人若經驗不夠或者忽略條文細節，這件買賣就要出問題。
房屋買賣交易期間有長有短，但合約上會寫著期限，從Open Escrow起30天、45天、60天都有，買方經紀人要了解買家申請貸款最新狀況，需要貸款購屋的買家，經常因為提交給貸款機構的文件不符合放款要求而拖延，身為經紀人一定要在交易期限日期內書面取得賣方同意延長交易完成日，經紀若未及時處理修改合約事項，很可能這筆交易在合約到期日破滅，這是經紀人的疏失，賣方可以把房屋賣給其他人，在一個房價上升的市場，經紀人萬不可犯這種錯誤，損害到買主成功購屋。
有不少賣主售屋時要求買家“照單全收”（As Is），其實房屋若有危害安全問題，法律會保障買家，買方經紀人可向賣方提出要求修正，譬如說熱水爐不在法定的高度上、屋內生黴、電線外露等等，買主有權要求賣主提供修理，一位負責的專業經紀人，應懂得保障買主權益。
至於賣家可否從交易中退出？一般而言在房價快速上漲的市場中，這樣的情形也會發生，賣家剛簽完交易合約，當天下午就有另一位買家用更高價及現金來買，使得賣家猶豫，以為賣價定低了，就想取消合約。
通常只有買方貸款出問題時，賣家才可能順利取消買賣合約，如果買方一切遵守交易合約規定，賣家很難取巧，除非賣方之一冒名替共同屋主簽字，而被共同屋主發現拒絕出售房屋，這種情況會牽涉到詐欺法律層面，買賣交易有可能取消。
有些賣家會以買到另一棟房屋為由而延長售屋成交日期，如果買家同意，賣家可以安心繼續住在已售之屋裡面。一位稱職的美國房產經紀，應要求賣主提供期限，更理想的情況是要求賣主付給新買家房租，並且另寫以月為期的租約，以免除賣家賴著不搬走。
