之前被房貸高利率嚇退的人，似乎有了可以入場的機會。
房地美在8月4日週四發布的一份聲明中表示，按揭貸款利率在近四個月內首次跌破5%。
房地美稱，30年期房貸的平均利率從上週的5.3%降至4.99%。這是自今年4月初以來的最低水平，也是自7月初以來的最大單週跌幅。
儘管當前房貸利率仍遠高於一年前的水平，但最近幾週已從6月份的13年來的高點5.81%迅速下降。
按揭貸款利率與10年期美國國債收益率密切相關，後者往往與對美聯儲基準利率的預期同步變化。本週一，10年期國債收益率跌至4月以來的最低水平。
房貸利率的下降可能令那些被高昂的借貸成本嚇退的購房者重新考慮購買房屋。
美聯儲的大幅加息，正在將新冠疫情以來的房地產繁榮推向終結，當前，美國的泛地產銷售額下降，庫存則開始攀升。
房地美首席經濟學家Sam Khater說：
由於通脹壓力和經濟增長明顯放緩之間的拉鋸戰，房貸利率仍然不穩定。圍繞通脹和其他因素的高度不確定性可能會導致利率保持波動，尤其是在美聯儲試圖駕馭當前經濟環境的情況下。
按照當前的利率水平，如果購房者藉貸30年，房屋總價如果是30萬美元，那麼每月就要還貸1608美元，比去年年底高出大約326美元。
按揭貸款利率和其他衡量借貸成本的指標往往會隨著對經濟軌蹟的預期而上升和下降。最近，對美國正步入衰退的擔憂降低了對加息步伐的預期。
房屋經紀網站Realtor.com的宏觀經濟研究經理George Ratiu認為：
在消費者支出和商業投資的推拉過程中，資本市場正在尋求關於經濟活動的更強的方向性信號。在沒有明確方向的情況下，市場將按揭貸款利率限制在更窄的範圍內，因為大幅上漲的勢頭已經放緩。
儘管如此，隨著經濟學家爭論是更關注通脹還是衰退，按揭貸款利率的快速變化可能會繼續。
