據美國地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）的統計數據，從去年4月至今年3月，中國投資者花費了創紀錄的61億美元購買美國房地產，在外國買家中購買金額居於首位。
海外投資者歷來將美國房地產視為一種安全的穩定投資。從2021年4月到2022年3月，外國買家共花費了590億美元在美國購買了9.86萬套現房，比前12個月增加了8.5%。扭轉了外國投資美國住宅房地產的三年滑坡。
據NAR的數據，中國和加拿大買家購買美國房產的金額分別位於第一和第二，分別為61億美元和55億美元，延續了2013年以來的趨勢。其次是印度（36億美元）、墨西哥（29億美元）和巴西（16億美元）。
國際買家的支付的房產平均價格（598,200美元）和中位數（366,100美元）創下NAR有史以來的最高紀錄，分別比前一年高出17.7%和4.1%。中國大陸、台灣和香港的買家以平均每筆交易略高於100萬美元的價格購買美國現房，其中31%的交易房產在加州。
數據顯示，佛羅里達州是外國投資者購買量最大的州，占美國所有國際房地產購買量的24%，這是外國投資者連續第14年對陽光之州的房地產表示出最大的興趣。加州排名第二（11%）。德州第三（8%），亞利桑那州第四（7%），紐約和北卡州並列第五（4%）。
新移居美國的外國買家，或者持有美國合法簽證的外國買家，購買了價值341億美元的現房，比上一年增長了5.2%，佔購買金額的58%。
居住在國外的外國買家購買了價值249億美元的現房，比前12個月增長了13.2%，佔購買金額的42%。同時，國際買家在2.3萬億美元的現房銷售中佔2.6%。
在過去幾年中，購買或嘗試在美國購買房屋的人都知道競爭之激烈：買家的出價遠高於要價，很多是全現金交易。但是在疫情流行期間，外國投資者幾乎從市場上消失了。
報告稱，2021年4月到今年3月期間，外國買家購買的房屋中位價達到創紀錄的366,100美元，高於美國市場355,700美元的房屋中位價。
雖然總的購買額上升，但是外國買家購買的房屋數量只有98,600套現房——反而比去年同期下降了 7.9%，是NAR於2009年開始跟踪這些交易以來的最低水平。
“旅行限制是一個重要因素”，NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）說，“買家希望親臨現場看房，然而美國直到今年夏天才取消旅行限制和COVID測試要求，這都對外國買家造成了不便，等於告訴買家要遠離市場。”
儘管一些買家不得不通過視頻看房子，但大多數買家仍然喜歡親自看房。
根據NAR的說法，外國買家既包括在國外擁有永久地址的外國人，也包括非美國公民（不到兩年的新移民，因專業、教育或其它原因在美國停留超過六個月以上的非移民簽證持有人）。
很多外國買家以現金支付房款，過去一年就有44%的外國人支付全現金，而美國購房者的這一比例僅為24%。國際買家也更有可能購買該房產作為第二套住房，44%的人將其用作度假屋、出租屋或兩者兼而有之。
購買美國房屋的外國人大多數是加拿大人和墨西哥人。來自加拿大的買家佔外國買家購房的11%，高於上一時期的8%。來自墨西哥的買家去年購買了8%，高於之前的7%。緊隨其後的是來自中國、印度、巴西、哥倫比亞、德國、英國、法國和日本的買家。
