對於大部分人來說，買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。卻不十分清楚美國的房地產交易中的規則。其實在美國購房，也有自己的一套“潛規則”，儘管沒有絕對要遵循的“規則”，但也有比較好的做法和行之有效的規律。
一、美國買房其實比租房更划算
只要你稍微關注美國房產市場，就會發現，美國房價整體來講還是最好的投資品種，只是某些人口稠密的大都市房價會很高。但是就租金而言，不管在什麼區域算下來都要比買房顯得貴些。而且，在美國買房可免繳個人所得稅，美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。
二、用現金在美國買房簽約一般14天內可退房
想在美國買房的人，也可上網查詢自己選中房屋的所有情況，然後交相應的定金，在一定時間內交房。如果是現金買房手續會更加簡單。如果一切正常，一般14天后合同生效。買方在這段時間內可請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發現有質量問題，可以單方面中止合同。即使簽約付款，買主一般也可以在14天內隨時退房。 （不過各州不同）
三、美國買房有居住權和有產權意義大不同
在美國買房分為買產權或是有居住權，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜很多。
四、美國房屋院子以外樹木不能砍
美國大多數房屋的內部結構都是木質結構的，能夠達到8級抗震標準。用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。買主在買下土地後經政府審批可以把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整屬於自家範圍內的樹木，院子以外的樹木屬於國家財產就不能動。
五、新移民想貸款最好要先找工作
沒有工作就沒有信譽，也就不給貸款。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
六、買新房想便宜要趁竣工前下單
在美國，新房的房價比二手房要貴很多，所以如果想在美國買房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。
七、房子不是越大越好，環境最重要
中國人都喜歡大房子，顯得有面子。但在美國面子這東西不值錢，所以，在美國買房子並不是越大越好，周圍的環境和安全性是一定要考慮的。院子這麼大，草坪，樹木一定不少，如果是你自己整理院子的話，一天都打掃不完，如果僱人的話，會是一筆不小費用。所以，房子不是越大越好，環境很重要。
八、地段很重要
買美國房產時候區域、地段很重要，好的地段指環境、安全、便利都比較好的區，環境好具體指的是房子周圍有公園或者湖景、山景等，安全具體指的是所在區域發案率低，鄰居素質高，便利具體指的是離學校近，離商場近，當然不能太近，太近就過於喧囂了。
九、小區選擇很重要
在美國買房選擇小區也是很重要的，美國的小區跟我們基本是差不多的，也是要繳納管理費用的，只不過有的小區是封閉式的管理，有的不是封閉式的管理，封閉式的管理指，進出門要靠遙控開大門才能進去，來訪者進入小區是必須聯繫業主，由業主遙控開門才能進，有的封閉式小區有門衛，進出要進行登記，有的沒有，當然有門衛的安全係數會高，但管理費理所當然會高一點。不是封閉式的小區安全係數，就沒有封閉式小區的係數高。
