據調查，近四分之三的購房者表示，在購買過程中會出現壓力。其中許多壓力來自財務方面。另一項調查發現，42%的購房者在這個購房過程中很緊張，32%稱心情複雜，21%表示恐慌。
的確，購房是一個複雜的過程，要與各類人等打交道，要想控制整個局面是比較困難，甚至不可能按照事先的計劃進行。
不過，經過整理，在購買過程中的麻煩其實都很典型，面對這些問題該如何應對呢。
1、信用評分低於預期
很多人都希望獲得更高的信用分數並如期獲得最優惠的利率，但如果分數低怎麼辦？
如何處理：如果分數過低與預期有較大差距，最有可能的是信用報告出現了錯誤，可以到網站查詢是否出現問題。
2、抵押貸款申請被拒
即使有良好的信用評分，如果放款人看不到良好的債務與收入比率的賬戶文件，放貸人會對貸款人說不。
如何處理：提前準備必要的文件，並多選擇幾個貸款人。如果仍然被拒，可能需要花費一些時間修復信用評分或尋找價格較低的房屋。
3、與家人意見不一
購買房屋由於壓力所至，家人關係會緊張狀況。根據最近LendingHome的調查顯示，十分之六的千禧一代和X世代（1966-1980年出生的人）表示他們在購房過程中與另一半的意見不合。
如何處理：在開始找房子之時，就要對購房的關鍵問題進行詳細討論，有半數夫婦表示，通過認真溝通，買了新家以後家人的關係更密切了。
4、喜歡的房屋類型就是找不到
在庫存緊張時，住房銷售的速度會非常迅速，特別是要買過渡房或準備立即搬入的購房者，買不到心儀的房產是個大問題。
如何處理：首先要做好房貸預批，這個環節很重要！然後儘可能多的在網站查看房源，看到喜歡的房子及時與經紀人溝通。關鍵是不要操之過急，有時等待好過買了後悔。
5、在出價時失利
一棟心儀/性價比不錯的房源，往往會引來多個買家。
如何處理：這時盡量不要被情緒所支配，因而做出不理智的決策。要提前做好預算，制定其中的浮動空間，理性的看待房價。
6、抵押貸款文書難以完成
即使已獲得預先批准，貸方在整個過程中還會要求提供更多的文件和其他材料。
如何處理：多與有過購房經歷的人聊天，提前將文件準備出來。需要補件時可快速提供所需文件。要有足夠的心理準備，隨時應付貸款人的另外要求。
7、估價低於報價
這種事正變得越來越普遍，特別是在漲幅大的住房市場。
如何處理：可找當地的評估人員尋求幫助，如果自己估價低，就需要仔細考慮是否修改報價。
8、房屋檢查中發現問題
每次房屋檢查都會發現問題，但如果出現維修成本很高，例如基礎或屋頂的問題，則會令人非常不安。
如何處理：與賣家重新談判，考慮賣家是否願意降價；或者可以根據賣家的承受範圍進行修繕。如果雙方無法達成妥協，看看是否可以自己動手解決問題。總之一次愉快的購房，將終身受益，有時放棄是最好的辦法。
9、產權不清
如果房產有留置權，或賣方以外的其他人提出擁有所有權，則購買無法完成。
如何處理：直接與產權代理人溝通，了解如何解決出現的問題。商定是否可以通過購買產權保險，以解決產權問題。
10、賣家要退出
有時人們會在感情上難以割捨居住了很久的房子，或者想賣更高的價錢，等等這些都可以使賣家改變主意。
如何處理：在大多數州，作為買房的一方沒有太多的追索權。但是，賣方通常需要支付購房者與交易相關的費用，這一項需要事先與經紀人諮詢。
11、抵押貸款利率上漲
貸款期間利率上升意味著每月還款金額增加。
如何處理：如果得到一個很好的利率，最好鎖定，以防止發生變化。大多數貸款人提供30天的免費鎖定。
12、銀行改主意
按揭批准是根據購房者在申請時提供信息決定的。在提交申請之後和結束之前，購房者如果信用評分或工作情況發生變化，銀行可能改變主意。
如何處理：預先批准後，就不要再開新的信用賬戶/卡，並與貸款人討論任何潛在的變數。
13、驗房不順利
理論上說，最後對房屋進行驗收只是一個手段，以確保房屋情況與當初報價時一致，而且在檢查過程中可以了解此前提出的問題是否都已解決。因為有的時候，會發現新的問題或發現談妥的修復並不符合要求。
如何處理：儘早安排最後的驗房時間，以確保處理任何的問題。
14、入住後發現新問題
除非賣家有意欺騙，否則任何問題都需要購房者自己負責。大多數州都有法律規定買方“按原樣”接受財產。
如何處理：仔細閱讀檢查文件。考慮購買房屋保修險，它可以保證在居住的第一年或兩年內進行一些維修的花費。還可以建立一個緊急基金，用來支付需要解決的維護資金。
