隨著美聯儲的激進加息，美國按揭貸款利率也不斷創下新高。
根據房地美在10月13日週四發布的一項統計顯示，30年期固定按揭貸款平均利率從上週的6.66%攀升至6.92%，創下2002年4月以來的最高水平。
房地美稱，隨著美聯儲試圖抑制通貨膨脹，阻止了新冠疫情爆發後的美國房地產繁榮。較高的利率使潛在買家處於不利地位，並推動全美各地的房地產銷售下降。
房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示：
我們繼續在數據中看到兩個不同的敘事：強勁的就業和工資增長使消費者的資產負債表保持正向，同時揮之不去的通脹、衰退擔憂和住房負擔壓力。未來幾個月無疑對美國經濟和房地產市場至關重要。
實際上，當前美國按揭貸款利率可能已經超過了7%。根據另一家機構，按揭貸款新聞日報的統計，週四的30年期固定按揭貸款利率已經達到了7.05%。這意味著，如果借貸30萬美元的按揭貸款，分30年還清的話，現在的月供是1980美元，比1月份高出679美元，當時的30年期按揭貸款平均利率為3.22%。
更高的借貸成本給再融資和房屋購買帶來了壓力。根據按揭貸款銀行家協會的數據，上週購買或再融資房屋的申請量降至1997年以來的最低水平。經濟衰退導致包括Angel Oak和Lower.com在內的按揭貸款機構裁員。去年利率低得多時，超過三分之一的按揭貸款持有人有再融資的動機，但根據Black Knight的數據，現在這個數字不到 1%。 Black Knight企業研究戰略副總裁Andy Walden說：
我們提高利率只會給市場帶來越來越大的壓力。
