由於美國按揭貸款利率飆升，美國房屋建築商信心指數已下降至六個月前的一半。這是該指數連續第十個月下降，也就是今年的每個月份都在下跌，這創下了該數據1985年有記錄以來的最長連跌。
具體來說，美國10月NAHB房產市場指數較9月下降8點至38，創2020年5月份以來新低，低於分析師預期43。該指數低於50的評級被認為是負面的。
分地區來看，西部和南部地區的建築商情緒跌幅最大，西部地區下降了7點至34，南部地區下降了7點至49。東北地區下降了3點至48，中西部地區下降了3點至41。
在該指數的三個分項數據中，目前銷售狀況下滑9點至45，未來六個月銷售預期下滑11點至35，買家流量下降6個點至25。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz在一份聲明中說：“雖然一些分析家認為住房市場現在更加平衡，但事實是，由於更高的利率和持續升高的建築成本繼續將大量潛在買家拒之門外。”
Dietz補充道，“這將是自2011年以來，獨棟住宅開工數量首次下降。鑑於市場對利率將繼續升高的預期，預計2023年將看到更多的獨棟建築開工數量進一步下降。”
建築商將信心下降的原因歸結為利率的快速攀升。據《抵押貸款新聞日報》報導，本週一，美國30年期固定按揭貸款平均利率為7.12%，高於今年年初的3%，創下2002年4月以來的最高水平。
房地美稱，隨著美聯儲試圖抑制通貨膨脹，阻止了新冠疫情爆發後的美國房地產繁榮。較高的利率使潛在買家處於不利地位，並推動全美各地的房地產銷售下降。
據美國按揭貸款數據提供商Black Knight 10月的一份報告數據，8月份美國房價中值環比下跌0.98%，7月份下跌1.05%，這兩個月的數據創下了自2009年1月雷曼兄弟倒閉以來最大的單月跌幅，並躋身有記錄以來的八個最大跌幅之列。
來自喬治亞州的房屋建築商和開發商，NAHB主席Jerry Konter說：“高按揭貸款利率已經明顯削弱了需求，特別是對首次和第一代潛在購房者來說。這種情況是不健康的，不可持續的。”
