HOA（home owners association）：社區管理局（屋主協會），美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。
歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（Town House）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更多相似的獨立住宅，這樣既可以節約成本，又可以加快銷售。
為了完成這一過程，建築商會成立社區管理局，逐步把地產所有權轉移給購房者。社區管理局的作用是製定社區內的各項規章和管理社區。當地政府一般比較歡迎社區管理局，因為社區管理局會管理小區內的各項公共設施，如：小區內的公路、綠化、垃圾處理和供水供熱管道等。政府可以從這些地產收取地稅。
當購買社區內的住房時，買方要簽署合同遵守管理局的各項規章並每個月支付管理費。投資者在購買投資房產的時候，需要對所在社區的規章制度有所了解，以免造成不必要的麻煩。
社區管理局和中國的物業管理公司不一樣，它負責挑選合適的物業管理公司，有點類似於中國的街道委員會，但是權力要大很多，其職能有點類似於地區政府，但又不屬於政府機構。如果屋主違反了某些規章，它可以強制執行懲罰措施。還可以在地產上加上扣押權（lien），使得該地產的出售十分麻煩。這種獨特的職能使得社區管理局在人們口中毀譽參半。
一. 好處
管理局委員是由小區內的業主選舉產生，代表了該小區的利益，可以指定適宜的規章維護業主的利益。
通常有社區管理局的小區環境維護的都不錯，因為管理局詳細地制定了規章，如：必須保持門前草坪的整潔，維持房屋外觀整潔，禁止製造噪音。
如果屋主受到鄰居的干擾，他可以向管理局投訴。這比向政府投訴要簡單有效得多。管理局還可以集小區之力，建造各種娛樂設施，只對住戶開放，如：游泳池，健身房，網球場等。每個住戶不需要花很多錢，就可以享受到這些福利。管理局僱傭的物業管理公司，通常效率更高。如大雪後，小區內街道的雪很快被清理乾淨，如果等當地政府的話，就需要等很長一段時間了。有些社區還僱用專門的警察，所以社區的犯罪率相當低，業戶感到非常安全。
二. 劣處
由於管理局製定了諸多的規定，業主的各種活動受到了限制，這使得該社區的住宅相對於沒有社區管理局的住宅有著許多劣處。
· 雙重費用：
理論上，地方政府向屋主收取地稅，用來提供各項公共服務。但社區管理局替代了政府，收取管理費提供公共服務。這等於業主白白繳納了地稅，也沒有享受到服務。
· 活動受限：
業主諸多活動受到限制。如：不允許養大於20磅的寵物，禁止裝衛星天線等。
