對於那些因貸款利率飆升而未能或推遲購房的潛在買家來說，房地產市場在好轉之前可能會變得更糟。
美國勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)上週四發布的報告顯示，新指標顯示，10月份通脹率同比上升7.7%，預計抵押貸款利率將繼續上升。美國美聯儲一直在提高利率，以全面對抗居高不下的通脹，導致抵押貸款利率飆升。
隨著通脹率從9月份同比8.2%的水平略有下降，加息似乎正在產生影響。但它仍然足夠高，美聯儲可能會繼續通過更多的加息來衝擊通脹，將美國推向衰退的邊緣。
當美聯儲提高利率時，抵押貸款利率通常會隨之上升——這讓購房者很大壓力。這些較高的抵押貸款利率已經讓許多首次購房者失去了住房，而其他人則被迫大幅降低他們的預算和預期。
“下降可能不足以緩解對經濟和利率最終走向的擔憂，”Bright MLS首席經濟學家麗莎·斯特蒂文特在一份聲明中說。 “即使加息開始減緩通脹，美聯儲仍將繼續加息。因此，我們預計抵押貸款利率也將保持高位。”
房地美(Freddie Mac)的數據顯示，自今年年初以來，抵押貸款利率已經上漲了一倍多，從1月份的3.22%躍升至截至11月10日的一周的7.08%。這些是30年期固定利率抵押貸款的平均周利率。
如今，購房者每月要比一年前多支付約81%的費用。這一因素計入了10月份房屋清單價格中值的同比漲幅，以及今年11月第二週的平均抵押貸款利率，並持續到30年期固定利率貸款。
抵押貸款銀行家協會主席兼首席執行官Bob Broeksmit在一份聲明中說:“擁有住房的願望很強烈，但購買活動仍遠低於去年利率較低時的水平。”“許多潛在買家正在等待抵押貸款利率的波動性消退，以及經濟前景更加明朗。”
儘管如此，通脹報告中仍有一些亮點，這對房地產市場的買家來說可能是個好兆頭。 10月份的年通脹率從9月份的8.2%降至7.7%。從9月到10月，通脹率僅上升了0.3%。如果通脹繼續放緩，美聯儲將在某個時候停止加息，抵押貸款利率應該會下降。
“會不會更好？當然，”Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾說。 “通脹數據是一線希望。這不是一個大的，明亮的燃燒的火，但它從一個微光開始。”
她預計抵押貸款利率將繼續上升，但不會達到8%。明年年初，她預計通脹率可能會下降到足以結束加息的水平。
黑爾說，10月份的通脹報告“還不足以”阻止美聯儲加息。但這些增長“不是永遠的”。
