基本上絕大部分查收人貸款銀行會把房貸賣給房地美、房利美或其它金融機構。當屋主收到房貸轉讓郵件時，無需驚慌，這並不會影響您的貸款金額和利息。
當房貸被轉賣？
當房貸被轉賣時，舊的貸款銀行會至少提前15天告知貸款人，而新的貸款銀行會在30天之內通知屋主。
通知的內容包括：新貸款銀行的名稱、地址、聯繫電話和新的貸款號碼，通常屋主需要根據上面的信息，重新去創建一個新的賬號，並設置自動還款。
已經支付給舊貸款銀行怎麼辦？
如果在這個月內，你的貸款已經支付了給了舊的貸款銀行怎麼辦？
不用擔心，如果在轉賬日之前貸款銀行收到了付款，這筆錢會正常用於付貸款。
如果在轉賬日之後，舊的貸款銀行將會把這個月的供款發到新的貸款銀行或機構。
在大部分銀行轉賬日期生效後的60天內，即使借款人仍向之前的銀行按時支付貸款，新的貸款銀行不會向屋主收取滯納金，也不會向信用報告機構報告賬戶逾期。
大部分不查收入的貸款，銀行會一直把貸款放在自己機構的投資組合中，不會轉賣給其它機構。
為什麼銀行會轉賣貸款？
銀行會轉賣貸款？房貸利息是銀行收入的來源之一。
假設銀行與借款人簽署了一份金額20萬美元，年限30年，利息4%的固定利率貸款。那麼銀行需要30年，才能拿到14萬的利息。
雖然這看起來頗有收益，但是因為時間跨度長，所以銀行在考慮時間成本時，會通過其他途徑進一步快速獲得收益。
這時，銀行將會轉賣房貸，通過賺取佣金而減少時間成本。
