週三，據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）公佈的數據，截至11月25日當週，美國30年期固定利率按揭貸款的平均合約利率下降了18個基點，從6.67%降至6.49%。這是美國按揭貸款利率連續第三週回落，為9月中旬以來的最低水平。
在過去三周里，30年期固定利率已經下降了65個基點，是2008年以來最大跌幅。
根據MBA的季節性調整指數，上週的按揭貸款申請量比前一周減少了0.8%，該數據包含對感恩節假期的調整。
其中，再融資需求繼續疲軟，比前一周下降13%，同比下降86%。 MBA的按揭貸款購買指數增加了3.8%，這是連續第四周增長，達到了9月23日以來的最高水平，不過同比仍有40%的下滑。
上周可調整利率（ARM）的申請量從8.8%略有增加至9%，不過仍低於過去兩個月期間10%和12%的佔比。通常，利率高的時候，申請者傾向使用可調整利率貸款，反之亦然。在今年年初，ARM份額約為3%，當時30年期固定利率徘徊在歷史最低點附近。
MBA負責經濟和行業預測的副主席Joel Kan在一份聲明中說：“不論美國還是全球其他國家，經濟正在減弱，這應該導致通貨膨脹放緩，並允許美聯儲放慢加息的步伐。在對感恩節假期進行調整後，房屋的購買活動略有增加，但利率的下降仍不足以使再融資活動恢復。”
房地產市場是經濟中對利率變化最敏感的領域之一，隨著美聯儲收緊貨幣政策以幫助降低通脹，房地產市場今年迅速惡化。
今年以來，美國房地產市場的數據大多不佳。本月公佈的數據顯示，佔據市場九成份額的美國10月成屋銷售連續第九個月下降，連續下降月數創歷史最長，當前的連跌形勢超過了2008年次貸危機時期。
然而，房地產市場的寒冬恐怕還未過去。最新公佈的美聯儲會議紀要顯示，雖然官員們普遍支持調整加息步伐，其中“絕大多數人”同意很快就會放緩加息步伐，但一些人預計按揭貸款利率會有更大的上升，可能會達到8%。不過也有市場人士說，美聯儲隨後的加息已經被考慮在內，利率應該會穩定下來。
