在美國買房,不論房屋本身、還是周邊環境,很多公開信息都能在網上查到。
想要做到買房不踩雷,除了要找到專業的房產經紀,還需要提前做好一些功課,畢竟買房是很多人一生中最大的一筆投資,自己還是要多了解一些信息!
下面總結了一份超全面的房屋信息查詢網站匯總帖!趕緊收藏!
查房源網站
房源網站經常使用的有Redfin.com、Zillow.com、Realtor.com等。
不少業內人士常用 Realtor,它是美國房地產經紀人協會( NAR)的房源網站,房源齊全,數據全面。不論是新房源上市、還是賣家已經收了Offer,都能及時更新。
查學區劃分
登錄schoolandhousing.com,輸入地址,就可以查詢到家庭住址劃分到的學校,以及學校的API(學術表現評分)等基本信息,準確率幾乎100%。
查學校表現
建議用 GreatSchools.org 或 niche.com這兩個網站查大概情況,以及到學校官網查更具體的信息。
查房屋具體信息
每個county .Gov網站上也能查到很多房屋信息,包括戶主信息、交易日期等。
如果不確定自己所在地區的網站是什麼,可以按 “county 名稱+property records” 作為關鍵詞谷歌搜索。
查詢社區安全
1是 Crimemapping網站,就是把犯罪類型標出來了,一目了然很清晰!
2是niche.com也有不少對該社區安全評級的信息!
查噪音
在Howloud.com輸入地址,就能看到 “噪音地圖”,分數越高代表越安靜。
查洪水
Flood Factor用過去幾十年的數據,預測未來某地發生洪水的可能性!
FEMA是美國聯邦緊急事務管理局,負責繪製美國各社區發洪水的風險!
查詢陽光充足程度
在 Sunnumber上輸入地址就能看到房子的採光程度如何。
查高壓線
Eia.gov這個網站就可以查到具體信息
查步行分數
Walkscore.com這個網站針對各個社區走路出行的難易程度打分,低分等於出門必須開車,反之,則意味著走路出門也很方便。
查新房房源
登錄Newhomesource,可以查到包括開發商,戶型等等信息。
查地區情況
Census.gov 使用以往的統計數據,對每個區域的收入水平,人口結構、教育程度等信息做了詳細的統計。
以上是給大家整理的網站匯總信息,不過網上信息雖然豐富,但出價策略、談判技巧、如何保護買家權益等,僅僅有這些信息還不夠,更重要的是找個靠譜且有經驗的房產經紀,在買房的時候會如魚得水,抱得好房歸!