真實規範是第一位
美國房地產市場糾紛少的第一個原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。
在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現在廣告上的。
信息透明、全公開
在二手房產的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結構等等。房價的高低主要取決於房子的結構和所處的地段。
房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。
而房屋的地段主要是看周圍的購物和娛樂設施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學校的教學質量如何等等。
如果顧客看中了房子，就會去找管家實地考察看房子，我們會提供一份更詳細的說明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的佔地和周圍環繞的綠地）和房屋本身的佔地面積，室內各個臥室、廚房、客廳的面積（均以平方英尺表示）。但像衛生間、過道、樓梯、地下室、陽台等附屬建築一般就不標面積了。
在美國，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售。房屋廣告標出的都是使用面積，而不是國內大部分地區使用的建築面積，更沒有“公攤面積”之說，所以買賣雙方不會因為面積而產生糾紛。如果購買公寓樓，電梯、樓道、草坪、院內娛樂設施等公共面積，房主是要交物業管理費。而部分獨棟則無需物業費。
買新房子情況稍有不同。一般情況下，房地產開發商在買了地皮之後，不是自己想蓋什麼樣就蓋成什麼樣，而是要根據買主的要求蓋房子。所以，美國人的房子都是個性化的。雙方先商定一個建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽台、衛生間、地下室、樓梯等都清楚地標出位置和麵積，就連電話插座、電燈開關的位置都要標得一清二楚，建築商必須按圖施工。
交房子時，如果買主發現任何與圖紙有出入的地方，建築商必須免費修改。如果是大問題修改不了，就要賠款、退款，甚至全部重建。
造假後果難以估量
在美國，房地產開發商不敢造假，否則會被公之於眾，不僅要受重罰，還會信譽掃地，從此不會再有人買他們的房子。
開發商如果偷工減料、弄虛作假，很可能被房主聯合告上法庭，傾家蕩產，“關門大吉”，再也無法從事這一行。
美國沒有毛坯房
開發商不僅負責蓋房，還負責裝修。 美國房地產市場糾紛少的另一個原因是，開發商不僅負責蓋房子，還負責裝修。美國沒有“毛坯房”的說法，因為所有房子必須裝修好了才能交付使用，不能有一點裸露。
當然，開發商如何裝修也要聽買主的。在房子蓋好前，開發商會為買主提供一個基本型裝修方案。
正是因為法律的健全和對信譽的愛護，使得美國房地產商不敢作假。因此，對於在美國買房的人來說，這個過程其實非常省心、順利。
