由於按揭貸款利率下滑，1月份美國房屋建築商信心一年來首次上升。美國全國房屋建築商協會（HAHB）/富國銀行住房市場指數的信心指數1月份的讀數上升4點至35。
這一數據在1月份出現意外增長，為過去12個月來的首次反彈，這也超出了經濟學家的預期，市場曾預期這一數據將會在1月份略有下降。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示：
雖然NAHB預測今年的單戶住宅開工率將低於2022年，但住房市場的轉折點似乎就在眼前。在未來幾個季度，由於按揭貸款利率預計會繼續走低，從而提高住房負擔能力，獨戶住宅建設將從周期低點回升。
Dietz指出，美國仍然存在150萬套住房的結構性短缺，並表示負擔能力的提高應該會增加需求。他補充說：
建築商的情緒仍處於看跌區域，因為建築商繼續努力應對建築成本上升、建築材料供應鏈中斷以及具有挑戰性的負擔能力條件。
1月的讀數依然低於50，這意味著建築商依然被負面情緒主導，在2022年1月，這一情緒指數曾高達83。
NAHB主席Jerry Konter認為：
儘管許多建築商繼續使用包括降價在內的各種激勵措施來提振銷售，但這一周期中建築商情緒的低點似乎出現在12月。建築商情緒的上升也意味著許可和開工的周期低點可能已經接近，房屋建築可能會在2023年晚些時候出現反彈。
該指數的所有三個組成部分在1月份均有所上漲：當前銷售狀況上升4點至40，未來六個月的銷售預期上升2點至37，買家流量上升3點至23。
建築商和消費者都可能對近期按揭貸款利率的下降做出反應。據Mortgage News Daily，30年期固定按揭貸款的平均合同利率在去年10月底一度達到7.37%的峰值。然後在整個12月下跌，截至本週二，這一利率已經降至6.17%。
根據美國按揭貸款銀行家協會的數據，在截至1月13日的當週，衡量購房抵押貸款申請的一項指標大幅上升27.9%。不過，市場上新上市住房的數量比一年前大幅下降。
