美國房地產經紀公司Redfin公佈的最新數據顯示，住房需求開始顯示出複甦的跡象，Pending房屋銷售數量，一年多以來首次出現增長。
週三（1月25日），Redfin公司的一份報告中說，經季節性調整後，12月份的Pending房屋銷售（已簽約待過戶）數量攀升了2.9%。
這是自2021年10月以來的首次月度環比增長。其它衡量需求的指標，包括該經紀公司的客戶要求看房數量，以及人們聯繫該公司代理人員的數量，都比11月有所上升。
據彭博新聞社（Bloomberg）報導，Redfin經濟研究主管陳肇對此表示：“已簽約待完成過戶銷售量的小幅上升表明，在秋季需求急劇下降之後，一些購房者在2022年的尾聲回到了房地產市場。
伴隨著美元的下跌，利率不升反降，這正在幫助一些此前被排擠出去的買家，重新找回開始購房的心態。 ”
在藉貸成本連續數月的飆升重創了美國住房市場之後，買家開始感到，壓力開始略有緩解。
據美國商務部周四公佈的數據，美國12月新屋銷售連續第三個月環比攀升，不過這是在11月前值數據大幅下修的情況下；12月新屋銷售同比大跌26.6%。
具體數據如下：
l 美國12月新屋銷售環比增2.3%，預期為下降4.7%，11月前值為5.8%。
l 美國12月新屋銷售年化61.6萬戶，預期61萬戶，11月前值從64萬戶下修至60.2萬戶。
l 2022年全年，美國新屋銷售總數為64.4萬戶，這是四年來的最低水平，同比下滑16.4%。
l 新房銷售價格中位值較上年同期上漲7.8%，至44.21萬美元，不過這一數值是8月以來的最低水平。
截至12月底，共有46.1萬戶新房待售，與11月持平，其中大部分仍在建設中或尚未開工。12月份售出並等待開工的房屋數量增至3月份以來的最高水平，這部分數據用於衡量積壓訂單的情況。 12月份售出的已完工新屋數量有所下降。
分地區來看，四個地區中有兩個地區的銷售攀升。其中，中西部地區的銷售增長超過35%，東北部和西部地區的銷售下降。
房地美（Freddie Mac）在上週表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率降至6.13%。這是9月以來的最低水平。貸款申請量也有所上升。
位於加利福尼亞州聖荷西（San Jose）的Redfin公司經紀人安吉拉‧朗格尼（Angela Langone）透露說：“我所看到的是，這個月簽約的房屋數量，要比整個（去年）第四季度都多。
抵押貸款利率沒有再像2022年底那樣阻止人們買房，現在利率已經從峰值下降，賣家更願意開始議價。 ”
Redfin公司提醒說，每個城市的情況都不一樣，房地產市場仍然比疫情高峰期安靜，12月份的簽約待過戶銷售量，年度同比仍明顯下降。
Redfin公司還警告說，美國房地產市場還沒有走出困境，任何反彈都可能面臨經濟放緩、庫存短缺或負擔能力等問題的壓力，這些問題使更多買家望而卻步。
