CalHFA首付補助計劃
為了幫助名下還沒有房產的居民可以更快安家，加州政府最近推出了一項新政策，名為“加州全民夢想”計劃基金（California Dream for All Share Appreciation Loan Program）。
該計劃的主要目的是幫助低收入和中等收入家庭獲得購買房屋所需的資金，可以為首次購買自住房的買家提供高達20%的首付，並且在房屋賣出前無需償還！
目前，加利福尼亞州全民夢想計劃的資金已經被包括在州預算中，金額約為5億美元，州政府計劃下一步慢慢將預算上調至10億美金來幫助更多加州的居民買房。
這個貸款項目將從3月27日起開放申請，而且是面向整個加州的首次購房者，收入要求也相對寬鬆，如果有符合條件並且想在今年進行購房的小伙伴，可以提前了解一下！
項目具體細節
Dream for All是一個可循環、共享增值的貸款計劃，在房屋銷售或轉讓時，購房者償還原始首付貸款以及房屋價值增值的一部分。
也就是說，政府資助的首付無需月供，也無需保險，但條件是當房子賣出或者產權變更時，需要還清借款+增值部分的20%。
如果房屋沒有升值，則不用共享增值部分；如果是收入低於AMI 80%的買家，則只需給CalHFA 15%的增值部分。
但需要共享的增值部分是有上限的，最高不能超過資助首付部分的2.5倍。
舉個例子：
房價 $500,000，政府資助首付 $100,000，貸款金額 $400,000
5年後轉賣房屋得到 $640,000
增值部分為14萬，$140,000*20%=$28,000
借款人一共需要歸還：本金$100,000+增值部分$28,000=$128,000
申請者要求
1.首次購房者（3年內無任何房產）；
2.年收入不超過當地收入平均水平的1.5倍（具體收入限制如下圖）；
3.需要做查收入貸款；
4.首付比例最高不超過30%，可以完全用政府資助的20%做首付；或者自己付10%，再加資助的20%，首付總比例不能超過30%；
5.購買的房屋必須是在加州境內，並且符合計劃的規定；
6.需要參加8小時加州購房者教育課程；
7.可購買的房屋類型有Single-Family, Townhouse 或 Condo；
8.綠卡或美國公民身份可申請。
目前該計劃仍然在最後完善中，更加具體的要求請參考3月27日正式開放申請後的規定。
感興趣的朋友趕緊聯繫我們AAA LENDINGS來做Pre-approval吧！
