2022年房價和房貸利率上漲，令許多買家望而卻步。
那麼，2023年春季會是什麼情況？以下是專業人士的更多預測。
看房熱絡程度與房貸利率變化息息相關。
〈1〉無法預料的房貸利率
地產業者吉洛（Zillow）資深經濟學者傑夫. 塔克（Jeff Tucker）說，「房貸利率從去年11月的高於百分之7降至今年2月初的約百分之6，這可能會鼓勵一直觀望的買家。但是，儘管人們普遍預計今年利率會下降，但房貸利率在今年2 月初卻飆升，表明沒有人能指望今年利率會持續下降。如果3月份利率上升，買家可能會撤回，因為許多賣家正計劃將他們的房屋掛牌出售，
全國地產經紀協會（NAR）資深經濟學家娜迪亞. 伊万杰羅（Nadia Evangelou）說，「預計今年下半年房貸利率將穩定在百分之6以下，更多美國人可能成為房主，從而推高房屋擁有率。」
「書呆子錢包」地產與房貸專家霍爾頓. 劉易斯（Holden Lewis）說，「本月最大的事件，將是3月14日公佈的消費者價格指數，和3月22日結束的美聯儲貨幣政策會議。如果通脹率沒有顯著放緩，美聯儲將保持激進加息立場，這可能會推動房貸利率更高，房價更低。但如果通脹降溫，房貸利率的上行壓力將會緩解。」
〈2〉房價將保持相對穩定
AKG佳士得國際地產創始人亞倫. 柯爾曼（Aaron Kirman）說，進入三月和春季正式開始，專家認為價格可能會趨於穩定。 「隨著利率繼續上升，我們仍然看到市場波動，但我認為價格將保持接近穩定，因為我們仍然缺乏庫存。」
「貸款樹」（LendingTree）資深經濟學家雅各. 錢諾（Jacob Channel）說，「價格可能會或多或少地保持在3月份的水平附近，並非所有的房地產市場都以完全相同的方式運作，因此價格變動會有所不同，具體取決於一個人居住或打算購買的地方，儘管如此，大多數美國人不應該期望，不久的將來會看到任何劇烈的價格變化。」
〈3〉更多人會購買
傑夫. 塔克說，「現在是購房者開始找房的季節。預計3月份的買家流量將像每年這個時候一樣回升，與1月或2月相比，更多的賣家將掛牌出售他們的房屋。」
〈4〉房屋庫存仍將是一個問題
房地產及房貸公司豪澤（Houwzer）經紀業務總經理戴夫. 史皮爾斯（Dave Spears）說，「在過去的幾年裡，大量房主以歷史低利率進行再融資，放棄舊利率百分之7的房主，這意味著除非萬不得已，否則人們會選擇留下來。房主實際上是在原地避難，希望利率下降，其他房主降低價格，這樣他們就能負擔得起他們想要的東西。問題是每個人都在同時這樣做，導致房地產市場的僵局。除非我們看到降息，否則我們會看到這種趨勢在3月份會繼續下去。」
〈5〉買家將搶購第二套住房
億萬地產經紀公司執行長芧里西奧. 烏曼斯基（Mauricio Umansky）說，「住房仍然是世界上最富裕公民的主要投資，也是抵禦通貨膨脹的安全手段，奢侈品市場很強勁，有很多財富可以分配給各個市場和幾代人。我認為，很多買家仍準備購買，並共同等待市場穩定後的下一步行動。現在，買家終於可以用更現實的價格購買房產，而不會被完全打敗。我們還看到了一些有趣的趨勢，我相信這種趨勢會繼續下去，比如買家會首先搶購他們的第二套住房，將它們用作投資物業。由於美元保持堅挺，買家將繼續在海外尋找下一次購買機會，從墨西哥到加拿大，從歐洲到亞洲。」
