根據房地美的每週數據，抵押貸款利率連續第五週下降。
截至4月13日，30年期固定利率抵押貸款 (FRM) 的平均利率為6.27%，低於上週的 6.28%。一年前，30年期抵押貸款利率平均為 5.00%。
與此同時，15年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.54%。上週為5.56%。去年15年期 利率平均為4.17%。
加州的抵押貸款利率一般會比房地美的全國平均水平低，現在房地美利率數據降至6.27%，未來一段時間我們可以觀望之後的下降趨勢。
房地美首席經濟學家表示通脹雖然高於預期，但出現了放緩跡象，人們對於美聯儲下一次可能暫停加息保持樂觀。現在春夏房地產市場升溫也讓市場買家有了積極的心態。
由於去年到今年房地產市場普遍高的利率，讓買家對利率波動反應都十分明顯。上周利率下降到6.3%時，許多買家已經湧入市場。
上週具有合格貸款餘額（726,200美元或更少）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從6.40%下降到6.30%.
上周公布的數據顯示就業市場開始放緩，導致30年期固定利率降至6.30%。與前一周相比，上週購買房屋的抵押貸款申請增加了 8%。買家目前需要面臨非常有限的供應量。
每週房屋貸款再融資申請基本持平，比去年同期低57%。按照當下的利率，很少有借款人可以從再融資中受益。對於希望利用房屋淨值的人來說，他們主要選擇二次貸款而不是現金再融資。
抵押貸款利率走低的趨勢令房地產市場信心倍增，雖然希望未來利率能重回5%的區間，但目前通脹壓力仍在，降至以前的水平可能還需要很長一段時間。不過目前增速放緩，市場中的買家可以在這個時期把握好合適的時機。
