ChatGPT，一個橫空出世且無所不知的人工智能對話框，在推出後的兩個月內，用戶數量就突破1億，也因此獲得了微軟100億美元的投資。
從矽谷科技巨頭到一二級資本市場，無一不在關注著這位神奇的“智者”——顯而易見的是，AI正在一步步超越我們的預期。
今天，我們就美國房地產及貸款市場的諸多焦點與未來走勢，對話ChatGPT，看一看它都會有哪些遠見？
房市回暖中！
根據Zillow的最新報告，從今年2月到3月，美國房屋價值上漲了0.9%，這是自去年6月以來的最強勁增長。
也就是說，在連續七個月下跌後，美國房價已經連續兩個月出現上漲！
這個轉變證實了房地產市場可能正在恢復增長模式，但上漲趨勢會持續下去嗎？我們來問問ChatGPT的看法。
雖然ChatGPT 並未給出一個準確的答案，但它所分析的影響房價走勢因素還是十分全面的。
現在，我們再試試用ChatGPT來分析下最新的房市數據。
將Redfin最新發布的3月房市數據發給ChatGPT後，它給出了以下的回答：
可以看出，AI也提出目前房市正處在緩慢回暖中，不過供應不足仍是買家面臨的最大挑戰。
尤其需要注意的一點是，3 月有28.5% 的房屋售價高於標價，相比1月上升了近10%，競價的現像開始多了起來！
前陣子加州住房金融局開放的“全民夢”補助計劃，不到兩週的時間資金就全部耗盡，這個速度就充分證明了購房者對住房的需求有多麼旺盛，而且也說明一些通過該計劃的人此前已經進入了找房子的過程。
按照目前市場的預測，美聯儲很可能會在上半年停止加息步伐，那麼在加息結束後，房市又會迎來哪些變化呢？
根據ChatGPT的分析，在美聯儲停止加息後，房價很可能迎來新一輪上漲，而供應短缺的問題則會出現一定改善。
預測利率走勢？
首先，我們讓AI針對如何分析抵押貸款利率的走勢，提出了一些建議：
ChatGPT給出了幾乎所有能夠影響抵押貸款利率變化的因素，並且還指出GDP、CPI以及非農等數據都會影響利率的走勢。
在下一次美聯儲貨幣政策會議前，目前最受矚目的就是將於4月27日發布的一季度GDP數據，ChatGPT對於GDP會如何影響下週的利率走勢，也做出了分析：
可以看出，ChatGPT能夠解讀經濟數據對利率走勢的影響，但還沒有辦法對利率走勢做出具體的預測。
而根據房利美和MBA的預測，房貸利率預計會在下半年回歸到6%以下。
而關於美聯儲是否還會繼續加息的問題，ChatGPT則無法給出具體的答案。
但可以肯定的是，房價已觸底反彈，房市正逐步回暖、利率也逐漸穩定並顯現下降趨勢。
而ChatGPT的強大功能，或許還能在更多領域助大家一臂之力，迎接將恢復火熱的市場！
