美國Redfin最新分析顯示，3月份二手房的銷售量同比去年3月下降了近25%。與此同時，新建房屋的銷售卻增長5.6%。彭博社稱，在今年春季二手房供應短缺的同時，建築商們卻在加速給新房市場增加庫存，加上一系列買房折扣，似乎現在對買家而言，新房比二手房更划算。
彭博社稱，全美樓市近期因利率急劇上升而大受影響，傳統賣家已變得日益稀有，因為很少有房主願意搬家並放棄他們之前拿到的低利率貸款。隨著新掛牌二手房的減少，買家越來越苦於找不到房源。
然而，隨著疫情結束，建築業正在加速恢復建造新屋的步伐，更多買家開始趨向於湧向建築商的銷售辦公室。彭博社稱，那裡提供的折扣和一系列優惠非常慷慨，以至於購買新房甚至比二手房還便宜。
Huntington & Ellis的經紀人麥克納布(Cindy Mae McNabb)表示，“我銷售的房產中有50%都是新建築。這些優惠措施非常受歡迎，尤其是對首次購房者而言。”
在多數情況下，建築商可以承受給買家打折，因為建築材料成本相比疫情期間已下降，且利潤率仍然很高。總部位於維吉尼亞州的建築公司Reston，此前預計今年第一季度的淨銷售額會增長10%，實際卻增長約40%。
目前的購房貸款利率仍高於6%，是2021年底約3%的幾乎2倍，這至少在短期內為大大小小的建築商創造了機會。由於市場對建築行業信心大增，建築公司的股票也開始上漲，達到去年9月份以來的最高水平。
彭博社稱，新建房屋現在佔全美樓市可用房屋庫存的比例已達三分之一，是正常水平的兩倍多。
田納西州納什維爾郊區，理查森夫婦正想換套房子住。彭博社稱，在Redfin經紀人鮑爾斯(Jennifer Bowers)建議下，他們最終以31.4萬元的價格買下一套1600平方英尺的新建房屋。
經過討價還價，當地建築商把房價讓了1.5萬元，還給了其他優惠，比如免費在後院給他們建一個圍欄。他們覺得這套新房比他們起初考慮的二手房更加實惠。於是，他們賣掉了以前的小房子並放棄了2.9%的抵押貸款利率，於本週完成了這筆交易。
