聯邦住房金融局（FHFA）週三表示：對於房利美和房地美獲得的貸款，全面取消根據借款人債務收入比（DTI）收取的預付費用！
這項延期到8月1日執行的新規定被徹底取消，對於借款人而言，這無疑是個巨大的好消息——不用再擔心你的收入將影響利率和貸款費用了！
貸款新規：收入將影響利率？
5月1日起，關於貸款價格調整的新政已經全面實施，之前的文章我們分析過，LLPA的新變化都會對哪些購房者帶來影響。（閱讀往期）
這些調整引起了許多爭議，尤其是良好信用買家的費用被大幅提升這一措施。
不過，這些爭議遠沒有新的DTI要求引起如此強烈的抵制。
在新版LLPA中，出現了一條前所未有的規定，那就是收入也將對利率產生影響，高DTI會增加貸款費用！
DTI就是債務收入比（Debt to Income），新規中，如果每月的債務超過月收入的40%以上，且首付低於40%時，借款人將會面臨0.25%-0.375%的價格調整。
但這項規定一經發布，就引發了抵押貸款行業及房地產行業的嚴厲抵制。
飽受爭議！
許多抵押貸款行業的從業人員都抱怨說，這種收費對貸款機構來說是行不通的，會讓借款人感到困惑並嚴重降低客戶體驗。
想像一下，作為一個借款人，在申請貸款時得到了一個利率報價，而在快要close時，Lender卻告訴你由於房屋的保費較高或是你的工資稍低了點，所以要收取更高的貸款費用——因為你超出了FHFA規定的DTI門檻。
有抵押貸款專家表示：基於DTI的價格調整是完全不合邏輯的，因為在許多情況下，收入可能無法在利率鎖定時得到確認，最終導致很難向借款人解釋為什麼他們的貸款成本或利率上升。
面對大量的質疑聲和抵制，FHFA宣布這項規定將從原來的5月1日延期到8月1日再執行。
但抵押貸款銀行家協會主席Robert表示，即使推遲到8月實施，這也意味著在5月中旬開始申請的貸款就會受到影響。
Robert發出一篇博文公開表達對新規的強烈不滿
令人慶幸的是，在這項規定即將對借款人造成影響前，FHFA及時叫停並撤回了這項規定。
利好買家！
FHFA宣布取消DTI的LLPA，對於消費者和抵押貸款經紀人來說都是一場胜利，這項舉措也贏得了行業內的大量讚賞。
抵押貸款銀行家協會（MBA）表示：很高興FHFA在聽到行業相關人士的反饋後，認識到該調整的負面影響，並決定撤銷計劃的實施。
全國房地產經紀人協會（NAR）總裁稱：在目前利率高企，市場負擔能力已經很緊張的情況下，再給借款人增加成本只會增加風險，取消DTI的價格調整是一項正確的政策決定。
總之，之前因為DTI新規而害怕受到影響的借款人們終於不用再擔心了！
目前通脹數據不斷回落，美聯儲也很可能不會再加息的情況下，抵押貸款利率已經連續三週出現下降，買家們也可以挑個好時機下手了！
