l房價已連續上漲 135 個月。
l房價增長率連續六個月保持個位數增長
lCoreLogic 週二表示，4 月份單戶住宅價格同比上漲 2%。
根據2023 年 4 月的CoreLogic 房價指數，這是連續第 135 個月實現同比增長——或超過 11 年——但它也是連續第 6 個月實現個位數增長。
雖然單戶住宅的價格繼續上漲，但自 2022 年春季創下近 20% 的歷史新高以來，該漲幅已大幅放緩。
不斷上漲的價格和波動的抵押貸款利率使購房者保持觀望，而持續的庫存短缺可能會在未來 12 個月內對價格造成壓力。根據 CoreLogic 的 HPI 預測，房價增長將在 2023 年進一步放緩，然後在 2024 年 4 月之前重新獲得動力，達到約 5% 的年升值率。
Selma Happ 表示：“雖然抵押貸款利率的波動繼續導致買家猶豫不決，但今年春季待售房屋的短缺給價格帶來了巨大壓力，導致大多數市場的季節性月度漲幅高於平均水平，並且房價出現反彈，” CoreLogic 的首席經濟學家。
“儘管如此，”她繼續說道，“最近抵押貸款利率的飆升和持續的通脹問題表明利率可能會保持高位，導致房價升值可能在今年夏天放緩，並在 2023 年晚些時候恢復到平均季節性漲幅。”
Happ 補充說，雖然庫存不足迫使價格上漲並影響住房負擔能力，但“最近的趨勢表明，2023 年的房價漲幅將下降到 4% 的歷史年平均水平。”
其他要點：
l2023 年 4 月，房價（包括不良銷售）同比上漲 2%。按月計算，房價較 3 月上漲 1.2%。
l4月份，附屬物業的年升值（3.6%）比獨立物業（1.5%）高出2.1個百分點。
lCoreLogic 預測顯示，到 2024 年 4 月，美國房價年度漲幅將增至 4.6%。
l4 月份，邁阿密的房價同比漲幅在全國 20 個追踪的都市區中最高，為 13.2%，而亞特蘭大以 4.8% 位居第二。
l在各州中，印第安納州和新澤西州的房價年度漲幅最高，分別為 7.3% 和 7.1%。密蘇里州、南卡羅來納州和佛蒙特州的增長率位居第三，同比增長 6.9%。
l十個州錄得同比虧損：華盛頓州 (-7.7%)、愛達荷州 (-5.9%)、猶他州 (-4.9%)、內華達州 (-4.5%)、加利福尼亞州 (-3.6%)、亞利桑那州 (-2.6%) )、俄勒岡州 (-2.6%)、科羅拉多州 (-2.1%)、蒙大拿州 (-1.1%) 和紐約州 (-1.1%)。
