《首付公平法》2萬5住房補貼
首購族的福利又來了！根據拜登政府推出的《首付公平法》，首次購房者將有資格獲得$25,000 的現金補助用於購買新房。
與大部分首付補助項目不同的是，2萬5的住房補貼是針對首次購房者的現金補助，補貼部分並不是貸款，也不是稅收抵免——這2萬5是在成交時為符合條件的買家支付的現金，可以直接用於購房交易。
首次購房者的常規補貼為兩萬美元，少數族裔群體（包括亞裔美國人）還能額外獲得五千美元。
購房者可以將這筆錢用於任何與購房相關的項目，舉個例子：25,000美元的現金補助可以分別用於首付款、closing fee或是用於購買point來降低利率。
誰符合資格？
自2023年7月14日起，《2023年首付公平法案》要求購房者滿足以下要求：
1.首次購房者：在過去三年內沒有擁有過房屋。
2.第一代購房者（first-generation homebuyers）：
父母或監護人從未在美國購買過房屋，或是曾經擁有過房屋、但因為止贖等情況而失去了房子。
3.收入低於地區中位數的120%：
購房者的家庭收入不超過地區收入中位數的120%。比如佛州Orlando收入中位數為$80,100，購房者的年收入就需要低於$96,120，才能申請現金首付補助。
不過，在高生活成本地區，如果買家的收入在地區收入中位數的180%以下，就可以申請住房補貼，例如紐約、洛杉磯和其他生活成本高的城市。
4.住滿5年後不用償還補貼：
購房者需要在所購買房屋至少居住5年，如果在5年內出售房屋或搬家，就需要償還部分補助金額，償還規則如下
5.完成購房者教育課程：購房者必須完成政90分鐘的住房所有權教育課程。
*需要注意的是：由於《首付公平法》尚未成為法律，以上要求在成為法律之前可能會發生變化。
法案最新進程
目前該法案正在國會審議，尚未通過成為法律；但上半年在拜登總統2024財年的預算提案中重申了這項現金補助計劃，併計劃為該項目撥款100億美元。
在上個月，民選官員正式將首次購房者法案更新為《2023年首付公平法》。
許多立法者和行業專家預計，該法案將在2023年底之前獲得批准，預計首次購房者們很快能享受到這項補貼！
當然，如果您現在急需購房過程中的各類補助，並已經等不及《首付公平法》通過成為法律，可以考慮更多針對首次購房者的其他首付援助計劃→【最全整理】加州買房首付補助項目都有哪些？別錯過這些省錢的機會！
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