根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，2023年9月，房地产市场在出现了显著回落。现有住房销量下降了2%，季节性调整后的年销售率降至396万套。
与去年同期相比，销量下降了惊人的15.4%，这是自2022年9月468万套销售高峰以来的明显萎缩。
然而，与销售相反，房价中位数却顽强上涨，增长了2.8%，达到了394,300美元。
NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩表示：「连续三个月，房价较去年同期上涨，再次印证了迫切需要更多住房供应的事实。」
尽管销售放缓，但库存却有所扩大，未售出的现有住房较上个月增加了2.7%，截至9月底总计为113万套。9月份房屋在市场上的典型停留时间略有增加，从去年的19天增至21天。
不同地区的销售表现有所差异。尽管东北地区的销售量激增4.2%，但中西部（-4.1%）、南部（-1.1%）和西部（-5.3%）的销售量却出现下降。
然而，所有地区的销售量均出现了同比下降。所有地区的房价都有所上涨，其中东北地区和中西部地区的涨幅最为显著。
尤恩说：「东北地区的价格上涨最为显著，这是由于需求增加，同时库存减少了20%。」
他继续解释：「西部地区的价格上涨速度有所放缓，这反映了多年来不可持续的急速价格上涨后的一种平稳，特别是在落基山地区。」
同时，全现金购房和个人投资者购房增加，而首次购房者的销售比例从前一年的29%下降到了27%。
总之，房地产市场正在面临一些挑战，包括销售下降和房价上涨，但地区差异和其他因素也需要考虑。房地产市场是否会再次出现泡沫，还需由时间来检验。
