12月3日，也門胡塞武裝在紅海發動了導彈和無人機襲擊商船，其中一些與以色列有關。引起了國際社會的一片嘩然，同時也對全球海上貿易安全構成威脅。
這一事件會對剛剛好轉的通脹造成打擊嗎，對房貸市場會有負面影響嗎？本文將會進行一個全面的分析。01對通脹的影響
通脹是此輪週期美國經濟的面對的最大難題。
胡塞武裝襲擊商船事件對美國通脹的影響主要體現在能源和食品價格上。
紅海是全球重要的石油運輸通道之一，每天有約500萬桶的原油通過這裏。
此次襲擊事件雖然沒有造成石油供應中斷，但卻引發了市場對地緣政治風險的擔憂，推動了國際油價的上漲。
美國作為全球最大的石油消費國，油價上漲將直接提高美國的能源成本，進而推動能源類通脹上升。此外，油價上漲也會間接影響食品價格。
然而，美國的能源供應不依賴於紅海地區。
美國是世界上最大的石油生產國和消費國，2023年前三季度，美國的石油凈進口量為-100萬桶/日，即美國的石油出口量超過了進口量。
美國的石油進口主要來自加拿大、墨西哥和沙特阿拉伯，而沙特阿拉伯的石油出口主要通過波斯灣而非紅海運輸。
因此，胡塞武裝的襲擊長期來看對於美國通脹的直接影響程度較低。
美聯儲降息的時機和幅度取決於美國經濟的實際表現和預期走勢，以及美國通脹的水平和預期變化。
胡塞武裝事件目前来看無法對通脹造成實質性的影響，那降息的决议就会按照既定的节奏来进行推进。
今年上半年，美聯儲連續四次加息，將聯邦基金利率提高了1個百分點，達到5.25%-5.5%的區間，創下2006年以來的最高水平。
強硬的加息行為大大緩解了通脹。而最新的CPI同比增長也回落到3.1%,已經處於美聯儲可以忍受的區間範圍內。
通脹問題的緩解也引發市場對於降息預期的樂觀，市場預計美聯儲2024年全年降息幅度為125-150個基點，最早降息節點為3月份的議息會議。
03對房貸市場的影響
胡塞武裝襲擊商船事件對美國房地產和房貸市場的影響主要體現在兩個方面：一是通過影響美國通脹，影響美聯儲的降息決策，進而影響房貸利率；二是通過影響美國經濟的信心和預期，影響居民的購房意願和行為。
對於降息決策方面，我們認為其影響不大。房貸利率會隨著基準利率的下降而下降，從而促進貸款需求的增加。
房地產方面，根據美國國家房地產經紀人協會（NAR）的數據，美國10月的成屋銷售量為每年化的590萬套，同比增長1.8%，環比增長0.8%，創下今年以來的最高水平。
這一銷售增長反映了美國居民對經濟和就業的信心，以及對房地產市場的樂觀預期。
如果胡塞武裝的襲擊持續發酵，不能得到很好的解決，甚至激化了巴以地區的矛盾。有可能會導致人們對於經濟穩定的信心和預期下降，居民可能會減少或推遲購房，從而影響房地產和房貸市場的活躍度和增長。
總的來說，該事件對於經濟的直接影響有限，更多影響的是信心和預期方面，無需恐慌。降息周期的開啟不會改變，房貸行業也會逐漸迎來新一輪的景氣週期。
