那么，我们对住房市场信心的依据是什么？如果你准备好购房，现在可能是一个合适的时机。接下来的文章将详细说明我们对当前住房市场的信心来源以及你为什么也应该有信心！
购房申请增加
当前经济新闻总是充斥着负面消息。然而，房地产市场的实际情况却与电视新闻所描述的有所不同。具体来说，季节性调整后的购房申请量比去年增加了9%。这一点尤其重要，因为去年此时我们的经济状况要好得多，但现在的购房需求却更强劲。这可能由几个因素驱动：首先，根据Freddie Mac的数据，为了刺激消费者借贷和支出，美联储采取了一系列措施，使抵押贷款利率达到了或接近历史低点。
其次，由于最近我们大部分时间都待在家里，一些人可能感到空间不够，希望换个更大的房子，而另一些人则意识到他们不需要那么大的空间，可能会选择缩小房屋面积。
人们开始重返工作岗位
如果你只看新闻头条，可能会认为就业情况一片糟糕。虽然失业人数确实很多，但有迹象表明情况正在好转。虽然每周申请失业救济金的人数仍然高达数百万，但需要注意的是，很多申请其实是因技术问题而延迟处理。然而，最新数据显示，全国继续申请失业救济金的人数下降了，大部分州也是如此。
这意味着人们正在重返工作岗位或找到新工作。收入的恢复应会使一些之前观望房市的人重新进入市场。
现房价格上涨
需求继续推高房价。5月份售出的现有住宅的中位数价格为41.93万美元，创下了NAR记录的最高价格，同比增长了5.8%。这是自2022年10月以来的最强增长。各地区的房价均有所上涨。NAR在一份声明中指出，今天典型住宅的抵押贷款支付金额是五年前的两倍以上。利率上涨不仅是原因，房价比五年前高出了50%以上，部分原因是中位数偏向高端。
但如果你是买家，发现喜欢的房子，还是尽早出手，因为选择仍然相对有限。至少在许多卖家的心目中，任何经济下滑都是暂时的，他们相信一两个月后能够卖出更高的价格。
新房销售增加
美国房地产交易商协会公布报告显示，6月份美国现房销售量超过市场预期，房地产市场回暖迹象十分明显。根据报告，6月份美国成屋签约销售指数上涨3.6%，升至94.6。美国4大地区的成屋签约销售指数普遍攀升，其中南部地区涨幅最大，为7.1%；西部其次，为2.9%。未来几个月，新房和现房销售量可能会大幅增加。最近购房申请的周增长趋势也指向这一方向。
对买家特别有吸引力的是，新房价格正在下降，5月份，新房售价中位数较上年同期下降0.9%至41.74万美元。建筑商并不愿意持有库存，因此如果你在寻找新建房屋，现在可能是一个好时机。
房地产经纪人乐观
在当前形势下，全美房地产经纪人协会每周都会对其会员进行调查，以了解买卖房屋的情况。尽管所有房地产市场都是本地化的，具体情况会因地区而异，但值得注意的是，79%的受访者对房地产交易的影响持乐观态度。
