美联储在9月份开启了降息的步伐，这一政策举措直接影响了整体房贷利率的下滑。然而，随着最新数据的出炉，市场开始对美联储的下一步动作产生了新的猜测。
由于美国经济的基本面表现出色，许多人预计美联储可能会在11月暂缓降息。上周，房贷利率出现了显著的上升，但即便如此，仍然比去年同期的水平要低。这种情况让购房者和投资者在做出决策时需要更加谨慎。
根据路透社和其他媒体的报道，美国房贷机构房地美（Freddie Mac）在10月10日发布的数据显示，截至当周，美国市场上的30年期固定利率房贷的平均利率攀升至6.32%。这一数字比前一周的6.12%增加了0.2个百分点，创下了自4月以来的最大单周涨幅。虽然这个涨幅看似显著，但与去年同期7.57%的水平相比，仍然低了1.25个百分点。这意味着尽管利率有所上升，但购房者仍然享受着比去年更为优惠的借贷条件。
图片来源：Freddie Mac
官网自今年5月以来，市场一直在预期美联储将继续降息，这使得美国房贷利率呈现出稳定的下降趋势，逐步远离了去年10月创下的20年高点7.79%。然而，9月份的非农就业报告显示，美国的劳动市场需求远超预期，这一强劲表现推动了美国国债收益率突破4%的大关。由于房贷利率与国债收益率密切相关，这也导致房贷利率随之上升。投资者和购房者需要密切关注这些经济指标的变化，以便做出明智的财务决策。
美国劳工部在10月4日发布的数据显示，9月份的非农就业人数比前一个月激增了25.4万人，创下了六个月来的最大增幅。这一数字远远超过了华尔街预期的14.2万人。此外，失业率也从8月的4.2%降至4.1%。这些数据表明，美国经济表现出极强的韧性，显示出就业市场的活力和经济的稳定性。因此，市场普遍认为，在年底之前，美联储可能没有必要进行大幅度的降息。
