在美联储推出调降利率措施之后，美国的房贷利率反常地上升，这一趋势已持续四周。根据房利美的最新数据，截至10月24日的那一周，30年期房贷的平均利率攀升至6.54%。这个水平是自今年夏末以来未曾见过的高点，虽然仍未触及今年5月初的峰值7.22%。这让人不禁感到诧异，因为通常降息应该会导致房贷利率走低。但市场对未来经济走势的不确定性，以及投资者对风险的重新评估，导致债券市场需求下降，进而推动了房贷利率的上涨。
房地产市场需求乏力
尽管美联储计划在未来几年继续降低借款成本以刺激经济增长，然而令人遗憾的是，这些降低利率的举措似乎来得有些不合时宜，并未对当前停滞的房市产生显著拉动作用。
据美国房地产经纪人协会的数据，9月份二手房的成交量与8月份相比下降了1%，年化销售数量调至384万套，这是自2010年10月以来的最低水平。买家对前景的不乐观，加之不断上涨的房价和经济不确定性，让很多人在买房这件人生大事上变得更加谨慎。房屋贷款银行家协会提供的数据也显示，在过去四周内，房贷申请数量下降至自7月以来的新低，表明潜在买家的热情在逐渐减退。
经济数据表现强劲
与房市的低迷相对比，近期发布的经济数据表现却出乎意料地好，导致市场对未来利率走势的预期发生改变，进而影响了债券收益率的上升。
