Q: Multifamily Loans是什么？
A: Multifamily Loans 是一款专为购买或再融资已稳定运营的 5个单元及以上的多户住宅而设计的贷款产品。Q: 刚建成的房子，目前还没有租客可以吗？
A: 不可以的，只能是稳定运营的房产。Q: 如何申请此类型贷款呢？
A: Step 1: 将以下材料发送至 hello@aaalendings.com：- 两年的经营历史（Operating History）
-
最近的租房情况清单（Rent Roll）
我们将会根据提供的文件，为您提供正式报价（Letter of Intent）。
Step 2: 一旦您接受了报价，就可以支付申请押金，然后开始处理贷款，进行房屋估值了。
Step 3: 下一步需要提供以下文件，完成贷款审核：
- 财务信息（Personal Financial Statement）
- 房产清单（Schedule of Real Estate）
-
公司或法人文件（Entity Documents）
Q: Multifamily Loans可以做哪些贷款类型？
A: Purchase，R/T Refinance, Cash Out都可以。Q: Loan Amount 范围是多少？
A: 最低 $500,000，最高可达 $25,000,000+！Q: 有哪些贷款利率类型可以选择？
A: 我们有3，5，7，10年固定利率，在固定利率之后，剩余的贷款期限转为可变利率。举例：选择 5 年固定利率，贷款期限内前 5 年利率保持不变，第 6 年开始变为可变利率贷款。Q: 有提前还款罚金（Prepayment Penalty）吗？
A: 是的，贷款的提前还款方式为“Stepdown”（逐步减少预付款罚金）。举例：选择5年固定利率，那么提前还款罚金为5-4-3-2-1%。Q: 空房率（Vacancy）有要求吗？
A: 通常要求5%以内哦！Q: 需要多少储备金（Reserves）？
A: 需要6个月储备金，即所有房子每月贷款还款额 ✖ 6。Q: 可以接受DSCR No Ratio吗？
A: 目前不接受，通常情况下，最低的DSCR Ratio要求为1.25。
赶快将这份整理版收藏起来吧！如果您还有更多问题，欢迎随时联系我们！
