买房是许多家庭人生中的重要决定，但你是否发现，买房后的开销才是无底洞？房主协会（HOA）费用近年来持续上涨，速度甚至超过通货膨胀，成为许多房主头上的“隐形负担”。
| 买得起房，却住不起？
根据统计，约三分之一的美国住宅属于社区协会管理，包括房主协会、公寓协会和合作公寓。对这些社区的居民来说，HOA费用是不可避免的强制性支出。费用覆盖了社区泳池、健身房、绿化维护和建筑保险等，听起来很美好，但现实却让人头疼——这些费用不仅高，而且还在飞速上涨。
数据显示，华盛顿州部分地区的HOA费用在过去一年翻了一倍，而佛罗里达州的一些公寓费用同比上涨了15%。在纽约曼哈顿，过去四年里公寓管理费和合作公寓维护费分别增长了41%和27%。
| HOA费用到底花在哪？
HOA费用的核心理念是通过统一管理提升社区品质，保障房产价值。这些钱用来支付垃圾清运、雪地清理、建筑维护以及各类公共设施的运作。然而，近年来地方政府将部分基础服务的职责转嫁到社区协会，进一步推高了成本。
虽然经常使用社区设施的房主可能觉得物有所值，但对于那些不使用或不需要这些服务的人来说，HOA费用更像是一种“被迫消费”。
| 特例还是普遍现象？
以佛罗里达州的Amanda为例，她每年需要支付12,500美元的HOA费用，还即将被分摊780美元的特别费用，用于修建她根本不用的酸黄瓜球场。这样的开销让她萌生了卖房的念头，而高额的HOA费用也在吓退潜在买家。 事实上，这样的案例并非个例。在2024年，9%的美国房主每月支付超过500美元的HOA费用，而这一比例在2020年仅为6%。
| 如何应对这笔“隐形负担”？
买房前要做足功课
- 了解社区的HOA费用、涨幅趋势和具体用途，避免买房后被费用“套牢”。选择合适的社区
- 如果你并不需要太多公共设施，可以选择那些HOA费用较低甚至没有HOA的房产。参与社区管理
- 主动参与社区决策，监督费用的使用和透明度，减少不必要的支出。
| 理性算账，轻松生活
买房不仅仅是一个关于“拥有”的决定，更是一个关于“负担”的长期考量。HOA费用虽是为了提升社区价值，但持续上涨的成本让许多房主不得不重新思考生活方式的性价比。 买房时，不妨将目光放得更长远一些，把这些“看不见的费用”纳入你的生活算术中。你会发现，理性决策不仅能让钱包轻松，也能让生活更有底气！
