近期，DSCR产品家族迎来新成员——DSCR Prime贷款。自其上线以来，市场反响热烈，引发了广泛关注。不少未能参与上周新品培训的小伙伴表示遗憾。为此，本文将对DSCR Prime贷款进行全面解析，帮助大家深入了解这款产品的特性与优势。
| DSCR Prime贷款核心要点梳理
（一）利率更低，投资成本更低
在利率方面，DSCR Prime 展现出明显优势。其最低利率可达 5.875%（Best Scenario），相比之下，DSCR Program 的最佳利率为 6.500%。这一超大利率差意味着借款人在长期还款过程中，将节省一大笔利息支出。
（二）贷款金额门槛更低，投资选择更多
DSCR Prime 的最低贷款额低至$100K，而DSCR Program为$125K。更低的贷款金额门槛，降低了投资准入标准，使更多投资者能够参与到房产投资市场中。这不仅增加了投资者的选择空间，也为市场注入了更多活力，促进了房产投资的多元化发展。
| 真实案例大赏，见证 DSCR Prime 实力
（一）自住购房案例
客人是美国公民，购置价值$70万的独栋自住房屋，贷款$42万，DSCR比率为1.0，FICO信用分700，选择3年PPP，No Impound。
DSCR Prime 利率低至6.375%（APR 6.458），DSCR Program却要6.75%（APR 6.835），高下立判！
（二）投资购房案例
客人是 Permanent Resident，购买价值$60万的独栋投资房产，贷款$36万，DSCR比率1.25，FICO信用分 800，5 年 PPP，Impound 地税与保险。
DSCR Prime 利率低至 5.875%（APR 5.981），DSCR Program则是6.500%（APR 6.610），DSCR Prime 优势明显！
（三）多单元房产套现案例
一套价值$35万的2单元房产进行套现操作，贷款$21万，DSCR比率1.0，FICO信用分720，借款人身份类型为ITIN，选择3年PPP，No Impound。
DSCR Prime 利率低至 6.875%（APR 6.994），DSCR Program 却高达 7.625%（APR 7.749），差距一目了然！
怎么样，DSCR Prime 是不是超给力？无论是利率、贷款门槛，还是实际贷款中的成本优势，都表现得相当出色！如果符合条件，可别再犹豫啦，抓住机会，开启你的理想投资或购房之旅！要是还有任何疑问，欢迎在评论区留言，小 A 随时为你解答～
